注文住宅相場40坪はいくら？費用や間取り事例を紹介｜注文住宅の教科書：FP監修の家づくりブログ

40坪の注文住宅の相場がいくらぐらいなのか気になる方は多くみられます。一般的な大きさの住宅になるので、相場は気になるものですよね

これから40坪の注文住宅を建設予定の方は、どのくらいの費用がかかるのかを確かめておきましょう。

そこで本記事では、「40坪の注文住宅の相場がいくらぐらいなのか」知りたいあなたのために、注文住宅の相場や事例、間取りをご紹介します。

ここでご紹介したことを参考にして、お得に注文住宅を建設しましょう。

新築延べ床面積40坪の相場、価格はいくら？

40坪の延べ床面積の家の価格はいくらぐらいでしょうか。延べ床面積とは、家の床面積を足した面積のことです。40坪の大きさは、平方メートルに表すと「約132㎡」になります。

注文住宅の平均延べ床面積は、129㎡になります。そのため、40坪はほとんど平均的な大きさです。

注文住宅を建てる方の平均的な大きさになりますので、40坪の注文住宅の相場を参考にするとこれから注文住宅を建てる方にはとても参考になるはずです。

注文住宅の延べ床面積の相場は、住宅金融支援機構が公表しているフラット35の利用者調査のデータによりますと、全国平均3,353.5万円になります。

当然、都道府県によって相場は異なるため、地域別の都道府県の相場を確認しましょう。

フラット35利用者調査より引用

首都圏の価格は、3,627万円になります。坪単価は94.42万円なのでとても高い金額です。

ハイグレードの注文住宅の価格帯ぐらいになります。さすが首都圏です。建設費は高いです。

一方で、近畿圏や東海圏は価格帯は少し下がり、3,400万円ほどになります。建設面積はそこまで差がないので、単純に首都圏の建設価格が高いことがわかりますね。

土地がある場合、40坪の相場はこのようになります。ぜひ参考にしてみてください。

フラット35利用者調査より引用

土地がない場合、土地を購入しなければいけませんよね。その場合、総額は土地なしの場合よりも高くなります。

全国平均で総額4039.2万円になります。土地を購入するため、先ほどの建物の建設価格に比べて地域にバラつきがあるので、注意しましょう。

それでは、地域別の価格を見てみましょう。

首都圏で総額4717.8万円になります。その内訳は、土地の価格が2,092.9万円。建設価格が、2,624.9万円です。

土地を購入する分、その分価格は高くなってしまいます。

建設費はさほど変わらないですが、土地購入費は首都圏と全国平均では700万円の差があります。

首都圏は土地の購入費用が高いので、その分総額も高くなる傾向にあるのがわかりますよね。

土地購入から注文住宅の建設を検討している方は、注意するようにしましょう。

注文住宅の相場については、以下の記事でもお伝えしているので合わせて読むようにしてください。

これから返済をする際は、返済額をシミュレーションしましょう。

月々いくらかかるのか知りたいですよね。

頭金がある場合とない場合の価格をご紹介します。頭金は、総額の15％を入れると仮定して月々の返済額をご紹介していきます。

ぜひ参考にしてくださいね。

フラット35利用者調査より引用

※返済期間35年、ボーナス払いなし、変動金利0.5％、元利均等返済

頭金がある場合は、首都圏以外月々の返済額は10万円以下になります。注文住宅は、固定資産税や修繕費を3万円は積み立てしたほうがいいです。

そのため、上記の金額に加えて毎月3万円程度かかると想定しておきましょう。