ハウスメーカーの特徴

タマホームの平屋!価格や坪単価は?500万円で建つ?【間取りや事例】 

タマホーム平屋

タマホームで平屋の家を建てたい方は多く見られます。平屋は階段での移動などがないので、生活しやすくて人気です。また、地震で倒壊する恐れも低いメリットがあります。

ただ、タマホームの平屋の特徴について詳しく知らない方もいるのではないでしょうか。価格や坪単価、間取りなど気になりますよね。

注文住宅は、一生に一度の買い物です。後悔しないためには、事前にタマホームの平屋について調べておきましょう。

そうすれば納得のいく注文住宅を建てられますよね。

本記事では、タマホームの平屋について知って欲しい情報を全てご紹介します。ここでご紹介した内容を参考にして、納得のいく平屋をタマホームで建設しましょう。

目次

タマホームの平屋ガレリアートの特徴

タマホームの平屋ガレリア―ト

タマホームの平屋は、ガレリアートという商品が最も有名です。ガレリアートは、平屋の特徴を活かし、「平屋」「ガレージ」を融合した注文住宅です。

平屋はフラットな住宅なので、移動距離が少なく生活しやすいです。また、家族が常にどこにいるのかがわかるので、家族を常に感じながら生活できます。

家族に一体感が生まれるメリットがあります。家族が常に一緒にいれるので、団結力のある家づくりができますよね。

そして、ガレリア―トの特徴は、平屋ですがガレージがあるため、車やバイクなどを大事に保管できます。

タマホームの平屋ガレリアートの3つの魅力

タマホームの平屋のガレリアートには、どのような特長があるのでしょうか。

これからタマホームで平屋を建てる方は気になりますよね。タマホームの平屋には、以下の3つの魅力があります。

  • 長期優良住宅対応
  • 自由設計の注文住宅
  • 構造性能の良い長持ちする家

ガレリアートには、このような特長があります。タマホームで平屋を建てたい方は、どのような特長があるのかをよく把握しておきましょう。

それでは、順番にご紹介していきます。

長期優良住宅対応

長期優良住宅に対応している、高耐久の家が建設できます。長期優良住宅とは、耐久性などが高い家だと認められると税金などが安くなる家のことです。

一般的な家の仕様では、長期優良住宅に認められないため、非常に高耐久性で優れた住宅の建設基準の平屋が建設できます。

自由設計の注文住宅

タマホームの平屋であるガレリアートは、自由設計の注文住宅です。あなたの好きなように間取りを決めたり、仕様を選べたりできます。

あなたのライフスタイルに応じて仕様を選べるので、納得のいく注文住宅が建てられます。

家事をする方は、水回りを集中させましょう。家事動線(家事の際に移動するルート)が短いほうが、移動距離が少ないので家事が楽になります。

また、収納スペースがたくさん欲しい方は、各部屋にクローゼットなどの収納を設けるようにしてください。多くの収納があると、家の中がスッキリします。

タマホームの平屋は自由設計なので、あなたの好きなようにマイホームを設計できます。一生に一度の買い物だからこそ、住みやすい納得のいく注文住宅を建設しましょう。

構造性能の良い長持ちする家

住宅の構造には、種類があります。その中でも、タマホームの平屋は頑丈な工法で家を建設します。そのため、長持ちする家になります。

これからあなたやその家族が一生生活する空間だからこそ、頑丈な建物を建設してほしいものですよね。

タマホームの平屋であれば、あなたの家族を安全に守ることができます。

面で住宅を支えるツーバイフォー工法やベタ基礎を採用しているので、安心して生活できますよね。

地震の揺れに強いツーバイフォー工法
軸組工法と2×4工法(ツーバイフォー)
基礎を面で支えるベタ基礎
ベタ基礎強度

このように頑丈な造りで平屋を建設できます。せっかく家を建てるのであれば、頑丈な造りのほうが安心ですよね。

タマホームの平屋の事例

タマホームの平屋を建設した方の事例をご紹介します。実際に、タマホームで平屋を建設した方の事例なので、ぜひ参考にしてください。

事例1.宮崎県Mさんの家:本体価格1,550万円

キッチンとリビング

タマホームの平屋

キッチンとダイニングを横並びにしています。家事動線が短いので、料理が楽になります。

家族と話しながら料理をしたり、後片付けができたりするので、キッチンで1人寂しく家事をしなくてすみますよね。

また、小さなお子さんがいる家庭は、常にお子さんを見れるので安心です。

キッチンとパントリー

タマホームの平屋

キッチンの近くにパントリー(食品庫)を設置しています。食材などをしまって置けるので、非常に役立ちます。

キッチンは食器や調理器具、食材などを収納する場所に困るものです。そういった場合でも、パントリーがあることで収納スペースに困りません。

キッチンの収納スペースがたくさんあると、常にキッチンが綺麗になります。キッチンの収納に困っている方は、パントリーを設置してみてはいかがでしょうか。

仕様や間取り:3LDK

タマホームの平屋の間取り

出典:SUUMO

タマホームの平屋の詳細

本体価格 1,550万円
坪単価 54万円
延床面積 96.26m2
敷地面積 465.76m2
工法 木造軸組
竣工 2015年9月

事例2.宮崎県Hさんの家:2,000万円~2,499万円

タマホームの平屋

リビング

タマホームの平屋リビング

リビングは広く、窓も大きいので、家族が快適に暮らせる空間です。薪ストーブも設置してありますので、火の温もりで暖まれます。

注文住宅だからこそ、このように好きな仕様にできます。

土間の広い玄関

タマホームの平屋

玄関は土間が広いため、さまざまなものを収納できます。自転車なども収納できるので、雨風の心配がありません。そして、小さな窓があるので、明るい玄関です。

仕様や間取り:3LDK

タマホームの平屋間取り

出典:SUUMO

3LDKですがとても広い間取りです。中庭もあり、オーナー様の要望を多く取り入れている注文住宅になります。

注文住宅だからこそ、自由に間取りを設計できたり、好きな仕様にできたりします。一生に一度の買い物をするのであれば、間取りや仕様にはこだわりたいものですよね。

タマホームで平屋を購入して、あなたが快適に暮らせるようにしましょう。

タマホームの平屋の詳細

本体価格帯 2,000万円~2,499万円
本体価格
坪単価
延床面積 138.00m2
敷地面積 496.39m2
工法 木造軸組
竣工 2015年8月

タマホームの平屋の間取り

タマホームの平屋の間取りをいくつかご紹介します。どのような間取りなのか参考にしてみてください。いいアイデアや工夫点があれば、ぜひあなたも取り入れてみましょう。

ビルトインガレージのあるタマホームの平屋2LDK

タマホームの平屋の間取り2LDK

出典:タマホーム公式ホームページ

施工面積:50.91坪(168.31m²)の場合、間口17.00m 奥行き11.00mになります。延床面積136.00m²(41.14坪)建築面積170.50m²(51.57坪)の間取りです。

洋室と和室に加えてLDKのある2LDKの間取りです。ビルトインガレージがあり、車を室内に駐車できます。

この間取りはビルトインガレージがありますが、これを普通の部屋にすれば3LDKにすることも可能です。収納スペースも多く、中庭もある住みやすい間取りです。

ウッドデッキもあるため、リビングはさらに広く利用できます。晴れている日は、お子さんを遊ばせることもできますよね。

ビルトインガレージがあるため、車をガレージに駐車したい方はとても嬉しいのではないでしょうか。車を大事にしている方は、こういったビルトインガレージのある間取りを検討しましょう。

タマホームの平屋4LDK + 納戸の間取り

タマホーム平屋4ldkの間取り

※クリックして拡大できます。  出典:タマホームで家を建てる

4LDKに加えて納戸(なんど)のある間取りです。納戸とは、衣類などのものを収納できる部屋のことになります。人が入れるほどの収納スペースなので、多くのものをしまえます。

トイレも2つあるため、混雑することがありません。平屋の場合、1つのケースが多く見られるのですが、余裕があるのならば2つ設置するようにしましょう。

また、平屋は2階建てとは異なるため、4LDKにすると広い敷地ではないと狭くなってしまうので注意が必要です。

さらに、この場合は納戸にしていますが、これを普通の部屋にすれば5LDKにできます。あなたの好きなように間取りや仕様を変更して、暮らしやすい間取りを考えましょう。

平屋の間取りについては、以下の記事で詳しく解説しています。どのような間取りにするか悩んでいる方は、ぜひ参考にしてみてください。

タマホームの平屋30坪前後の間取り

タマホームの30坪の間取りをご紹介します。30坪前後の家を建てる方は多く見られるため、ぜひ参考にしてみてください。

施工面積が118.75㎡で35.92坪の4LDKの間取り

タマホーム平屋35坪の間取り

出典:レオハウスでローコストな平屋を建てる!

4LDKの間取りです。収納スペースも多く機能性に優れた間取りです。各部屋にクローゼットがありますが、廊下にも収納スペースがあるので、便利な間取りになります。

リビングも大きいため、家族がリビングに集まって団らんできます。

別プランの間取り

タマホームの30坪4LDKの間取り

出典:レオハウスでローコストな平屋を建てる!

先ほど紹介した間取りの別プランです。同じ4LDKですが、正方形の間取りになるため、無駄が少なくなっています。

長方形に比べて壁の面積も少ないので、その分コストを抑えることができます。

特にこだわりがないのであれば、正方形にすると建設費を抑えられるのでおすすめです。シンプルな間取りで安く良い平屋を建てるようにしましょう。

タマホームの平屋の価格や坪単価

タマホームの平屋の価格はどのくらいかかるのでしょうか。また、坪単価も気になりますよね。注文住宅を購入する際、どうしても値段は気になるものです。

安く良い家を購入したいのが本音です。これからタマホームの平屋を購入するのであれば、おおよその価格や坪単価を知っておきましょう。

事例1.宮崎県Mさんの家:本体価格1,550万円|坪単価54万円

本体価格 1,550万円
坪単価 54万円
延床面積 96.26m2
敷地面積 465.76m2
工法 木造軸組
竣工 2015年9月

先ほどの事例ですが、この場合本体価格は1,550万円です。坪単価は、54万円になります。

ただ、土地がある場合とない場合でトータルの費用は変わってきます。土地がない場合、この費用に加えて土地の購入費用がかかるからです。

建物の価格が1,550万円なので、土地代が1,000万円かかる場合は、土地と建物で合計2,550万円になります。

つまり、土地がある場合は1,550万円になり、土地がない場合は土地代を加えて2,550万円の返済です。そのため、月々の返済額は以下の通りです。

条件は35年ローン、固定金利1.5%でボーナス払いなしになります。

土地がある場合の月々の返済額

月々の返済額 総返済額
47,458円 19,932,405円

月々の返済額は、5万円以下です。この値段で家が建てられるのであればお得ですよね。

土地がない場合の月々の返済額

月々の返済額 総返済額
78,077円 32,792,079円

土地代が必要になる分、値段は高くなります。しかし、それでも月々の返済額は、7.8万円です。賃貸アパートやマンションに住んでいる方は、家賃を払うのはもったいないと思うのが本音です。

同じ金額であれば、最終的にはあなたの資産になるマイホームを購入したほうがいいですよね。

事例2.宮崎県Hさんの家:2,000~2,499万円:坪単価59万円

タマホームの平屋
本体価格帯 2,000万円~2,499万円
本体価格
坪単価
延床面積 138.00m2
敷地面積 496.39m2
工法 木造軸組
竣工 2015年8月

正確な坪単価ではありませんが、延べ床面積が138㎡を坪数に表すと約41.7坪です。2,499万円から41.7坪を割ると坪単価は、59万円になります。

それでは、この平屋の土地がある場合とない場合の月々の返済額を比べてみましょう。大きめの土地なので土地代が2,000万円かかると仮定します。

条件は先ほどと同じで35年ローン、固定金利1.5%でボーナス払いなしです。

土地がある場合2,499万円の月々の返済額

月々の返済額 総返済額
76,515円 32,136,298円

土地がある場合は、建物代だけのローンになります。月々の返済額は、7.6万円です。

土地がない場合4,499万円の月々の返済額

月々の返済額 総返済額
137,752万円 57,855,770円

土地がない場合、月々の返済額は13.7万円になります。土地がない場合、この規模の平屋を建設すると、このくらいの費用になる恐れがあります。

土地のない方は、土地代がかかるため、土地代とのバランスを考えて建物の費用やグレードを決めるようにしましょう。

タマホームの平屋の口コミ・評判

タマホームの平屋の口コミ・評判をご紹介します。

実際にタマホームで平屋を建てられた方の口コミ・評判になりますので、これからタマホームで平屋を建てる方は、ぜひ参考にしてみてください。

タマホームの平屋500万円の口コミ・評判

タマホーム500万円住宅の品質

タマホームでは、なんと545万円から建てられる住宅のシリーズを発表していますね。

もちろん、外工とか付帯施設などが必要なので、この価格だけではできないのは理解しています。その上での質問です。

ズバリ、品質はどうなんでしょうか? シリーズが新しいため、まだこれを建てて住んだという人の体験談はほとんどないとはおもいます。

そこで、タマホームの別のタイプに住んでいる、あるいは友人や親戚が建てた、あるいは、その業界にいて詳しいという人のご意見を拝聴したいと思います。

出典:ヤフー知恵袋タマホーム平屋口コミ

ベストアンサーの回答

以前タマホームで検討した者です。

タマさんの場合、部材の大量仕入れや工期の短縮でコストを下げていますので、この住宅用に特別に部材を変更することは考えにくく、従来のタマホームと同じ品質、あえて言えば「一番陳腐なパーツや建具などを使用したタマホームらしいタマホーム」だと思います。

ですから品質は在来工法としては標準的なもので、離れとしては十分なものだと思います。

私がタマさんを選ばなかった理由は、標準仕様外のイレギュラー施工が増えて一般のハウスメーカーと坪単価が変わらなくなったからです。規格住宅ならコストパフォーマンスは高いと思いますよ。

出典:ヤフー知恵袋タマホーム平屋口コミ

タマホームで平屋タイプで建築された方等にお尋ねします

タマホームで平屋タイプで建築された方等にお尋ねします。土地代と給排水等付帯工事(300~400万程度?)を除いて予算いくら位で建てられるでしょうか?間取りとかも例に挙げて教えて下さい。

平屋の方が基礎が広くなるので、2階建てとあまり変わらないと簡単な話を聞いたことがあります。3LDK~4LDKでどれくらいの予算になるのか教えて下さい。建坪等も例として理解しますので大体で構いません。

又、採用されたオプション等でどれくらい予算アップしますか?

ヤフー知恵袋から引用

ベストアンサーの回答

こんにちは。

まさに今週タマホームで平屋プランを契約しましたので、ある程度詳しくご返答
できると思います。

まず、坪単価ですが通常のタマホームの単価は35坪以上が基本となりますので
35坪以下だと坪単価がアップしていきます。

坪単価35坪以上
通常2Fプラン約26万です。
平屋プランは約28万です。

オプションは人それぞれですが、色々HMを回りましたがタマホームの
基本装備は充分だと思いますので、つけた方がいいのだけ書きますね。

省令準耐火 約21万火災保険がOP額より保険料が下がります。必須!
トイレ増設 25万 お好みで。
三枚引き戸 4万 特に必要ないかも
スーパーKMEWシール 20万 これは超スグレモノです。親水セラや
光セラなら必ずやった方がいい

@太陽光は出来る限り載せたほうがいいです。来年3月までに入居
稼働出来る事を前提ですが 平屋なら片流れにして10kw以上必須に
すれば住宅ローンの支払い自体が下がります。

ちなみに自分は16kw以上載せますが土地代も含めた住宅ローン
(金利1%)として 9万の住宅ローンの支払いが3万以下になります。
計算すると驚きますよw 話が脱線したので戻します。

もちろん条件で変わりますが
付帯工事で200万
必要費用で80万
諸経費等で250万
を見ておけば間違いないと思います。

自分の間取りですが
建物施工面積 約36坪 5LDK(1部屋は7帖以上で納戸扱いですが)
屋根は完全片流れです。(これのOPが90万)

太陽光抜きの計算だと36坪4LDKでタマホームに支払う費用は1600万かと
(建物36坪1000万+OP70万+付帯・諸経費等530万)
平屋ならタマホームオススメです。通常平屋は基礎と屋根が増えますので坪単価
大幅上昇するのでタマは坪単価で+2万とは超良心的です。これが決めた2番目の
理由です。(狭い平屋なら関係ないですがね)2F建ては本来平屋にできない人が
(土地の広さ)無理やり2階に乗せて狭い土地でも合計の広さを確保する
為にしていますので、バリアフリーを考えても平屋にするべきだと思いますよ^^

安く×2 平屋で太陽光いっぱい乗せたいのであればアイダ設計で1390万コミコミ
ってのが8月キャンペーンみたいです。←会社は信用しないほうがいいです。
もしアイダで建てるなら第三者機関を入れ建築定期検査の依頼が必須と思われます。

まだまだ詳しく書きたいですがこの辺で、良い家を購入してくださいね^^ノ
あー直で連絡出来れば、もっと細かくメリットを言えるのに~^^;

ヤフー知恵袋から引用

大安心の家、約40坪、単価45万、諸経費込みで2000万円は標準的でしょうか?

まだ1回しか見積り出してないので、今後の参考にさせて下さい。もっと金額抑えて建てられたかたいましたらよろしくお願いします。

まだハウスメーカーは決まってません。

坪単価45万って凄く安いわけではないのですか?? 確かに工務店のが安くて質がいいですよね…ただ旦那が工務店は安心できないって…。地元の工務店探しはどこから調べればいいのでしょうか?全く工務店知りません…

ヤフー不動産から引用

ベストアンサーに選ばれた回答

タマホームの仕事を(基礎まで)かなりやっていた者です。

タマホームは工事担当者で決まると思っておいた方がいいかと思います。営業ではなく工事担当がしっかりしていれば問題ないと思います。

直に接してみていろいろな質問にしっかり受け答えできる担当だといいかと思います。

数々の担当を見ましたが、この人が担当なら自分の家も任せてもいいなって思う人が少ないですけどいますよ。

3つの支店すべての物件の基礎までを施工していましたので、信じてもらっても大丈夫だと思います。

ヤフー不動産から引用

まとめ

タマホームの平屋は価格も安いため、費用を抑えたい方におすすめです。また、値段が安いので、間取りや仕様にお金をかけられます。

ほかのメーカーよりも安くて良い家が建てられるので、おすすめです。

注文住宅は間取りや仕様を自由に決められます。せっかく一生に一度の買い物を買うのであれば、納得のいく注文住宅を購入したいものですよね。

タマホームは、口コミや評判も良いです。タマホームで素敵な平屋を建てましょう。

注文住宅を700万円も安く購入する裏技

住宅は一生に一度の高価な買い物です。数千万円単位になるため、できれば値段を安くしたいものです。

実は、値段の高い注文住宅ですが、建売よりも安く家を建てられる方法があるってご存知ですか?

建売でもいいですが、せっかくであれば自由に仕様や間取りを選べる注文住宅がいいですよね。

700万円以上安く建売よりもお得に家を建てる方法はこちら

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