ハウスメーカーの特徴

東急ホームズの評判・口コミ!坪単価・間取りも紹介

東急ホームズで住宅を建てようかと考えているとき、どうしても知っておきたいものとして「東急ホームズの評判・口コミ」があります。

また、東急ホームズの坪単価や間取りなどの情報を知っておくことで、東急ホームズでどのような住宅をどの価格で建てられるかを把握できるため、これらの情報も押さえておきたいものです。

こちらのページでは、東急ホームズの評判・口コミ、坪単価・間取りをそれぞれご紹介します。

東急ホームズの基本情報・特徴

東急ホームズは、東急グループに含まれている中堅のハウスメーカーです。東京都を中心としつつ、さまざまな地域に展開しています。

また、戸建て住宅だけでなく、病院などの医療施設やホテルの設計・施工も行っている企業です。

まずは、東急ホームズの構法や商品などの基本情報・特徴について、1つずつご紹介します。

さまざまなスタイルを選べる輸入住宅ミルクリーク

出典:東急ホームズ

東急ホームズが長年手がけている輸入住宅として、「ミルクリーク」があります。

ミルクリークはアメリカのミルクリーク市をルーツとして誕生した住宅商品であり、デザインの良さで人気のある注文住宅です。

なお、ミルクリークは以下のような複数の種類に分かれています。

ミルクリークシリーズの一例

  • ミルクリーク・ノーブル:アメリカ風の外観デザインがメイン
  • ミルクリーク・ヴィンテージ:クラシックな印象の外観デザインが特徴
  • ミルクリーク・コレクト:自然との調和が考えられたデザインが特徴
  • ミルクリーク・ビアロッソ:南スペインをイメージしたリラックス感が特徴

このようなさまざまなバリエーションの輸入住宅を選んで建てられるのも、東急ホームズのメリットです。

広い空間でつなげるオープンプランニング

出典:東急ホームズ

東急ホームズの注文住宅ミルクリークでは、広々とした空間を繋げたオープンプランニングを強みとしています。

リビング・ダイニング・キッチンといった横のつながりだけでなく、吹き抜けや背の高い天井など、縦のつながりも考慮しての設計・建築が可能です。

横や縦に広々とした空間のある住宅であると、家族同士が視線を合わせる機会が増え、室内にいる子供の様子をチェックしやすくなります。

さらに、家族同士でのコミュニケーションをする機会が自然と多くなるのもメリットです。

東急ホームズであれば、広い空間を設けて家族間のつながりを育む家づくりを設計・建築することも可能です。

無垢材を使用した注文住宅へのこだわり

出典:東急ホームズ

東急ホームズの注文住宅ミルクリークのシリーズでは、内装材に無垢材を採り入れた住宅になります。

無垢材とは

木の丸太から切り出したままの天然素材のこと

輸入住宅の内装には重厚感があり、その部分をうまく再現するのには無垢材が欠かせません。

また、無垢材を使った住宅にすることで、長く住み続けるうちに住宅に味わいが出てくるのもメリットです。

そして、住宅に使われている無垢材には、余分な湿気を吸収したり乾燥したときに湿気を放出したりする「調湿作用」があります。

そのため、住宅の内装に無垢材を使うことで、湿度が一定に保たれて快適に過ごしやすい住宅にすることが可能です。

全館空調システムGREEN AIR(グリーンエア)を採用

出典:東急ホームズ

注文住宅ミルクリークでは、全館空調システムのGREEN AIR(グリーンエア)を採用しています。

グリーンエアがあることで、ミルクリークのような広い空間の住宅であっても、室内温度を適度な温度に保つことができます。

これによって、季節を問わず、1年通して快適に過ごしやすくなりますし、冬場の浴室での温度差によるヒートショックの予防も可能です。

ヒートショックとは

極端な温度差による体への強い負担・悪影響のこと(場合によっては、心筋梗塞などの危険もあり)

また、グリーンエアには、キレイな空気を放出し続けるシステムもあります。

この機能によって、室内のホコリを外に排出しつつ、過ごしやすい湿度に保たれた室内環境になります。

さらに、超高性能外気フィルターを備えており、花粉やPM2.5などが室内に侵入するのを防げるのもメリットです。

グリーンエアを搭載した注文住宅ミルクリークであれば、子供から高齢の方まで、家族全員が一年中快適に過ごすことができます。

全館空調システム「グリーンエア」は、設置の際に屋根などの広い範囲で施工を行うため、住宅を建てる際に導入を検討するのがおすすめです。

耐震・耐風に優れる「6面体ボックス構造」

出典:東急ホームズ

東急ホームズでは、住宅の耐震性を高めるため、住宅建築に「6面体ボックス構造」を採用しています。

6面体ボックス構造とは、「家全体を4つの面と屋根・壁で構成した構造」であり、地震や台風などからの力をバランスよく吸収・分散して揺れを抑えることが可能です。

また、408mmずつの感覚で構造用の材料を配置する「フィート・インチ・モジュール」を採り入れることで、構造自体の耐久性が高められています。

出典:東急ホームズ

その他にも、住宅本体の振動を大幅に軽減する制震システム「ハイパーダンパーユニット」により、地震によるエネルギーを吸収して衝撃をやわらげることも可能です。

出典:東急ホームズ

これらの構造やシステムにより、東急ホームズでは、魅力的なデザインだけでなく、地震大国である日本に適した耐震性のある輸入住宅を建築できるのもメリットです。

アフターメンテナンスを複数用意

出典:東急ホームズ

東急ホームズでは、デザインと品質に優れている住宅を建てて長く住み続けてもらうため、以下のようなさまざまなアフターメンテナンスが揃っています。

東急ホームズのアフターメンテナンスの例
  • 構想躯体30年保証システム
  • 無料定期診断サービス

これらのうち、構想躯体30年保証システムは、以下のようなメンテナンス内容となっています。

構想躯体30年保証システムとは

10年おきの定期診断を受け、補修すべき箇所の有料メンテナンス工事を東急ホームズで行った場合、住宅の基礎・防水・構造躯体が最長30年間まで保証される。

また、無料定期診断サービスの内容は、以下のようになっています。

 

無料定期診断サービスとは

住宅の引き渡し後、3ヶ月後、13ヶ月後といった期間が経つごとに、不具合がないかについて無料チェックが受けられ、簡単なメンテナンス方法などのアドバイスがもらえる。

さらに、24時間対応の電話サポートも運営されていますので、東急ホームズで注文住宅を建てることで、住宅を建てた後も安心して暮らすことができます。

東急ホームズの間取りの事例

実際に東急ホームズに依頼した方が、どのような注文住宅を建てたのかを知るため、東急ホームズの間取りの事例をご紹介します。

ぜひ、東急ホームズで注文住宅を計画する際の参考としてお役立てください。

1階プラス小屋裏のシンプルな輸入住宅

出典:東急ホームズ

1階部分床面積 80.76
2階部分床面積 41.12
延べ床面積 121.88

アメリカ西海岸のサーファーズハウスをイメージして作られた「1階プラス小屋裏の輸入住宅」です。

ビルトインガレージを備えており、車やバイクなどを安心して保管することができます。

また、ビルトインガレージはリビングの隣に設置され、リビングで車を眺めながらくつろげるのも特徴です。

ダイニング

出典:東急ホームズ

キッチン

出典:東急ホームズ

ダイニングやキッチンなどの床には、品質に優れる無垢材を採り入れ、おしゃれな印象をもたせつつも長持ちしやすくなっています。

また、キッチンにはタイルやアイランドカウンターが設置されるなど、住んでいる方のこだわりが採用されているのも特徴です。

アイランドカウンターは、キッチンをおしゃれな印象にするだけでなく、カウンターの内部に収納スペースを設けるなど、機能面でもメリットがあります。

こちらの住宅のように、アメリカ西海岸をイメージしつつも、長く住み続けやすいガレージハウスを建てたい場合、東急ホームズでの住宅建築を検討してみてはいかがでしょうか。

木の温もりが感じられる内装の輸入住宅

出典:東急ホームズ

1階部分床面積 61.59
2階部分床面積 62.25
延べ床面積 123.84

レンガタイル貼りで重厚感のある外観デザインをした輸入住宅です。

レンガタイル貼りにすることで、住宅を建ててから10年、20年経っても、外観を古く感じにくくなります。

また、内装には上質な木材が多く採り入れられていますが、コストパフォーマンスの良さを維持して建てられた輸入住宅です。

リビング

出典:東急ホームズ

キッチン

出典:東急ホームズ

1階部分は、リビングやキッチン、ダイニング、玄関ホールなどまで広く見渡せる空間になっていて、非常に開放感があります。

また、内装の無垢材は、床や窓枠などのさまざまな箇所に使用されており、木の温かみと柔らかさが感じられるのも魅力です。

東急ホームの注文住宅「ミルクリーク」では、窓枠などの装飾部材が輸入部材本来のデザインバランスで採り入れ、輸入部材本来の美しさを再現しています。

さらに、全館空調システムを採用しており、季節関係なく快適に生活することができます。

長年経っても古臭く感じさせない外観デザインで、無垢材と全館空調システムを採り入れた住みやすい住宅を建ててみたい場合、ぜひお気軽に東急ホームズの資料請求やお問い合わせをしてみましょう。

リーフガーデンのある輸入住宅

出典:東急ホームズ

1階部分床面積 67.75
2階部分床面積 58.01
延べ床面積 125.76

理想の庭づくりにあこがれていたご家族が建てた「リーフガーデンのある輸入住宅」です。

外観デザインは白をメインとしていて、リーフガーデンの緑が映えるようになっています

また、窓枠や軒下などには装飾が施されていて、住宅本体をおしゃれな印象に仕上げているのも特徴です。 

LDK

出典:東急ホームズ

キッチン・ダイニング

出典:東急ホームズ

内装は、ナチュラルでありつつも、大人らしいイメージになるようにデザインされています。

LDKから玄関ホール、階段までひとつながりの空間になっていて、大きな開放感が感じられるのも特徴です。

なお、リビングには吹き抜けがあるため、横だけでなく縦の開放感もあります。

東急ホームズの注文住宅「ミルクリーク」は、全館空調システムに加え、断熱性・気密性にも力を注いでおり、広々とした大空間であっても室内の温度が変わりにくくなっています。

こちらの住宅のように、リーフガーデンのある外観デザインと開放感のある空間をもつ住宅を建ててみようと考えている場合、東急ホームズへの依頼を検討してみてはいかがでしょうか。

ファームハウススタイルの輸入住宅

出典:東急ホームズ

1階部分床面積 128.84
2階部分床面積 102.95
延べ床面積 231.79

自然が多くて広い庭を持つご家族が建てた「ファームハウススタイルの輸入住宅」です。

向かって左側にはポーチリビングが設けられ、晴れた日にはここでティータイムなどをとってくつろぐことができます。

また、向かって右側の外壁と煙突の部分はタイル貼りになっていて、おしゃれでありつつも緑との調和がとれた外観デザインになっているのも特徴です。

キッチン・ダイニング

出典:東急ホームズ

リビング

出典:東急ホームズ

住宅内は、キッチン、ダイニング、リビング、玄関ホールが1つの空間でつながっていて、かなりの開放感があります。

また、床、天井、窓枠などには天然の無垢材が使われていて、木の温かみが感じられる内観になっているのも特徴です。

この住宅のように、ファームハウススタイルの外観デザインで、ポーチリビングを備え、無垢材を豊富に使った輸入住宅を検討中であれば、ぜひ東急ホームズへの依頼も検討してみてはいかがでしょうか。

東急ホームズの坪単価などのデータ

その次に、東急ホームズの坪単価などのデータを一覧表でまとめたものをご紹介します。 

会社名 株式会社東急ホームズ
設立日 199141
本社所在地 東京都渋谷区道玄坂1-21-14 渋谷TODビル
売上高 362億円
年間着工数 1300
坪単価 5060万円
木造住宅の工法 ツーバイフォー工法

 東急ホームズの評判・口コミ

東急ホームズの評判・口コミの中には、良いものばかりではなく悪いものもあります。

そのため、それぞれの口コミをチェックしたうえで、東急ホームズに依頼するべきかを検討するのが大切です。

こちらでは、東急ホームズの評判・口コミを良いものと悪いものとに分けてご紹介します。

良い口コミ

まず、東急ホームズについての良い口コミとして、以下のものがありました。

アメリカンな住宅の建築におすすめ

東急は技術とノウハウがあり信用と実績もあるのに安くアフターもいいので

アメリカンな家が欲しいなら東急で建てるのが無難です。

注文住宅は人生で一度あるかどうかの大きな買い物のため、信頼と実績があるハウスメーカーに依頼したいものです。

東急ホームズは、信用と実績、技術、ノウハウに加え、値段やアフターケアでも良い口コミがあるため、安心して依頼できるハウスメーカーの1社だと言えるでしょう。

営業と設計の担当者の対応が素晴らしかった

東急ホームズに話を戻しますが、営業も設計士さんも素晴らしい人たちでした。

2階の子供部屋は全室ロフト付で、そのロフトから全館空調へのアクセスが容易になってます。

なので故障した場合でも修理交換に余計な出費はかかりません。

間取りだけでなく基礎についてもこちらの意向をすべて汲んでスマートに対応してくれました。

暑中コンクリにならないよう工期を調整したり仕事のデキる方たちです。

営業と設計の担当者の対応が優れていれば、さまざまな希望をかなえつつ住宅を設計・建築可能です。

そして、故障などの際にも、丁寧かつ適切なアフターケアが期待できるでしょう。

優れた担当者に設計・工事を任せられるのも、東急ホームズの強みだと言えるでしょう。

デザインと価格での魅力を感じた

いくつかあたっていますが東急さんほどデザインと価格が魅力的なHMはみつけておりません。

求めるデザインの注文住宅をできるだけ安い価格で設計・建築できれば、その住宅で暮らすのが楽しくなるだけでなく、住宅ローンの負担を軽くすることもできます。

デザイン性と価格を重視して住宅建築を行いたい場合にも、東急ホームズへの依頼を検討してみても良いのではないでしょうか。

悪い口コミ

その一方で、東急ホームズについての悪い口コミとして、以下のものがありました。

カスタマーサービスの対応が良くなかった

あるお宅ではカスタマーサービスの担当者が1年で5~6人変ったそうです。

担当者に不具合を伝えると、きまってまず言い訳(ほとんど屁理屈)をするそうです。

担当者の中には、不具合を伝えたときに「ほとんど屁理屈の言い訳」をする業者もいたようです。

もし、担当者が屁理屈の言い訳をするなど、誠意にかける対応をした場合には、速やかに担当者を変更してもらった方が良いでしょう。

担当者からの提案が少なかった

積極的な細かい提案や一般的には◯◯ですのような提案が少ない。徹底的にどうしたいですか?の姿勢。

→私は、◯◯したいが多く相性が良かったですが…こんな事はできるんですか?と聞いてはじめてできる事がわかる感じでした

担当の設計者によっては、自分からの提案がほとんどない業者もいたようです。

このような場合、自分や家族のこだわりや希望を遠慮なく伝えたうえで、「プロである設計者から見た注意点や、おすすめできる提案がないか」を確認してみましょう。

そしてこのとき、担当者が「自分や家族が求める回答や対応をしてくれなかった」と感じられた場合には、担当者の変更を希望した方が安心でしょう。

アフターサービスで気の利いた対応が期待できない印象

ただの個人的感想ですが、現場を見て意見を聞いた限りでは東急のアフターはごく平凡以下で気の利いた対応は期待できない印象でした。

現場での作業を担当していた業者の中には、「アフターケアの部分で、気の利いた対応が期待できそうにない」という印象が感じられた担当者もいたようです。

もし、実際にアフターケアを依頼した際に、「こちらが望む対応をしてくれてない」と感じられた場合には、「こちらが望む対応をしてもらえないかどうか」を確認してみましょう。

まとめ

東急ホームズは、おしゃれな外観デザインと無垢材の内装、全館空調システムなどを採り入れて輸入住宅を建築できるハウスメーカーです。

東急ホームズの評価・口コミには、「デザインと価格での魅力を感じた」といった良いものもあります。

その一方で、「担当者からの提案が少なかった」といった悪い口コミもありますので、良い口コミと悪い口コミの両方から「依頼してみようか」を考えるのがおすすめです。

ぜひこちらの内容を踏まえつつ、「東急ホームズに建築依頼をするべきか」を考え、住宅建築のプランを立てていってください。

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住宅は一生に一度の高価な買い物です。数千万円単位になるため、できれば値段を安くしたいものです。

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