ここ数年の年間持ち家（注文住宅）の着工戸数は29万戸前後を推移しています。つまり、それだけの注文ユーザーが、それぞれに住宅メーカーや工務店を選んでいる訳です。
では、注文ユーザーは、どのようにして住宅メーカーや工務店を選んでいるのでしょうか。
本記事では、情報を得やすいメジャーな住宅メーカーはユーザーにお任せして、地域密着型の工務店（建設会社含む）、そして住宅設計事務所を地域別で紹介していきます。
合わせて、地域自治体による補助金制度の有無や地方銀行なども紹介しますので参考にしてください。
滋賀県でおすすめの工務店、設計事務所
大阪と京都の影に隠くれているかのような目立たない滋賀県ですが、琵琶湖で代表されるレジャー地として、近畿の筆頭に挙げられる県でもあります。
ここでは、琵琶湖周辺の自然豊かなエリアで新築を予定されている方の参考になるよう、気になる優良な工務店と設計事務所を紹介していきます。
ピックアップに際しては、主に住宅の実績が多いこと、そして最近の事例が多いことを判断基準にしました。
おすすめ工務店
北川建築
施工事例／長浜市：街中でも自然を感じ、心地よく暮らせる家
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会社名 |
北川建築 |
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本社住所 |
滋賀県長浜市内保町248-10 |
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電話番号 |
0749-74-2350 |
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公式サイト |
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創業年 |
1949年 |
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建設価格 |
ー |
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特徴 |
対応エリアを長浜市、彦根市としています。 |
暮らしに寄り添い、一棟一棟、丹精を込めた手仕事で家づくりをしている工務店です。
日々の暮らしの中で、家族の気配が感じられる。 窓の外を眺めて、ほっとする。 穏やかな日差しに感謝する。 気持ちよく風を感じられる。
自然素材に包まれて、住むひとが健やかに過ごせる。 時の流れとともに、経年美を愉しめる。
上記は、北川建築が住宅を建てる際の想いを表したもので、住むひとの暮らしに寄りそう家づくりを追求しています。
写真の綺麗にバランスされた外観には、普通の家ではない、という静かな訴えがあり、上質な住宅を感じさせます。時を経ても飽きることなく、魅力が増してくる住宅ですね。
同社の対応エリアは、長浜市・彦根市としていることから、地域により深く根ざしている工務店だと推測できます。
アキムラ フライング・シー
施工事例／北津田Y邸
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会社名 |
株式会社 アキムラ フライング・シー |
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本社住所 |
滋賀県守山市今浜町2530-1 |
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電話番号 |
077-584-3111 |
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公式サイト |
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創業年 |
2005年4月 |
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建設価格 |
平均：2,000～3,000万円 |
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特徴 |
現代の棟梁 |
少数精鋭で、「現代の棟梁」を目指している会社す。棟梁の匠の技と現代の耐震性や省エネの技術を兼ね備えた住宅を建てています。
ここでは、工務店に分類しましたが、スタッフの全員が設計士という設計・施工の若々しい会社です。
写真の黒いガルバリウム鋼板に板張りのブラウンの組み合わせが、設計事務所のセンスを感じます。
また、深い庇のあるポーチ部分に置かれた長椅子に、この住宅のライフスタイルの一端が見えるようです。
同社では、家づくり相談会（住まい教室）を毎週のように行っています。この工務店に目が止まった方は一度相談されてはいかがでしょうか。
ただし、予約制ですので事前に連絡しておくようにしてください。
株式会社 宮本組
施工例／湖南市
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会社名 |
株式会社 宮本組 |
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本社住所 |
滋賀県長浜市平方町837番地 |
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電話番号 |
0120-939-941 |
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公式サイト |
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創業年 |
1977年4月 |
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建設価格 |
ー |
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特徴 |
２×４住宅 |
40年以上の歴史を持ち、25年前には滋賀県でいち早く2×4（ツーバイフォー）を導入した会社です。
耐震性や断熱性の高い2×4の工法を中心に、お客様の暮らしの夢を形にする家づくりに取り組んでいます。
同社には、エコハウス、CASA CARINA、そしてキットハウスの親父の隠れ家のブランドがあります。
キットハウスの14坪タイプは、288万円～となっており、琵琶湖の別荘としてDIYで建てるのも面白いかもしれませんね。
ユーザーの評価（https://www.houzz.jp/pro/miyamoto-gumi）
ユーザー：2018年3月より抜粋
・依頼のきっかけ：色々な展示場、工務店さんを回った結果、営業さんの話が1番心に響いた。
・ 依頼の決めて：理想の金額、様々な提案、親身になって全てのことを考えて頂いたこと。
・現在の住まいごこち：住み始めてまだ1年ですが、使いにくい所が本当になく、ゲストにも羨ましがられる自慢のマイホームです。
この評価でのポイントは、1年間住んでみても満足されているところでしょう。
一般的に新しい家に慣れてくると、当初は気づかなかった点が見えてくるものですが、一年後も何の不具合がない、と言うのは立派です。
まして、人に羨ましがられるほどのマイホームと言い切れるのは、それだけ満足度が高いということですね。
ユーザー：2016年10月より抜粋
こんなお家に住みたい！と人一倍こだわりがあったのですが、床や壁、タイル、電気のスイッチ…沢山のこだわりを1つ1つ丁寧に話を聞いて頂き沢山のわがままを聞いて頂いて本当に満足できる理想のお家を建てる事ができました。
我が家に来てくれたお客さんはみなさん、「素敵なお家だね！こんなお家に住んでみたい！」と言って頂けます。
建てた後も、担当の方からこまめに電話を頂いたりちょっとした困りごとでも伝えるとすぐに対処して頂けるのでいつも安心しています。
建てた後も担当者の人から、様子うかがいの連絡を貰えるのはありがたいサービスです。
どんなに丁寧に建てられた住宅でも、使っている内に気づく建具の開け締めの微調整、あるいは入居後に小さなキズに気づくこともあります。
そんな、些細なことと連絡をためらっている場合も、先方から連絡を貰えれば気軽に報告できるものです。
そして、そういうきめ細かいサービスが安心につながり、高評価な口コミになります。つまり、その口コミが地域に根ざす工務店の業績にもつながるのです。
その他チェックしておきたい工務店
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社名 |
住所・連絡先・公式サイト |
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株式会社 楠亀工務店 |
滋賀県東近江市南菩提寺町636番地 0120-45-3185 |
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ESSRI（エスリ） |
滋賀県近江八幡市鷹飼町560-1 3F 0775-48-6951 |
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長住建設株式会社 |
滋賀県長浜市大戌亥町1001番地 0749-63-1611 |
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株式会社インターリビング |
滋賀県大津市中央４丁目５番３３号SKビル２D 077-511-3737 |
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株式会社 蒲生工務店 |
滋賀県東近江市市子川原町716-2 0748-55-0869 |
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株式会社フィックスホーム |
滋賀県栗東市下鈎1191番地1 0120-52-5033 |
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株式会社ルポハウス |
滋賀県栗東市小柿3丁目4-37 0120-704-661 |
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エールコーポレーション株式会社 |
滋賀県草津市北大萱町556番地の2 0120-68-3190 |
滋賀県に本拠地を置く工務店や地域ビルダーは上にピックアップした以外にもありますが、多くはありません。
住宅の年間着工数が9,000棟前後で、全国ランク的には中間から少し上くらいの位置ですから妥当なところかもしれません。
それでも、滋賀県の工務店と地域ビルダーの合計施工シェアは67％で、他県にくらべても遜色がなく、頑張っていると言えるでしょう。
なお、地域の工務店やビルダーには、年間の施工棟数などから、ネット上に口コミが上げられていない場合があります。
しかし、ネット上の口コミがなくても、魅力的な住宅を建てている工務店やビルダーは多くあります。
上で紹介した実例写真やHPなどから、好みに合う業者選びの情報が得られれば幸いです。
おすすめの設計事務所
ALTS DESIGN OFFICE：アルツ デザイン オフィス
設計事例／石部の家
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会社名 |
株式会社 ALTS DESIGN OFFICE |
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本社住所 |
滋賀県甲賀市水口町綾野 3-59 ミフクプラザ1F |
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電話番号 |
0748-63-1025 |
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公式サイト |
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創立 |
2012年 |
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備考 |
多様なデザインの住宅 |
写真の外観からは、ローコストを意識したように見えます。そして、LDKは、木と塗り壁の自然素材の良さを活かしながらもコストを抑えた印象があります。
ところが、洗面・トイレはガラリと変わって、モダンで洗練されたデザインになっています。
これらが、施主の希望か設計者の提案なのかは分かりませんが、非常に面白く、コストを抑えながらも多様な設計ができる可能性を感じます。
同事務所は、デザイン賞の受賞やメディア紹介もされており、デザインを得意としていることが伝わってきます。
ユーザーの評価（https://www.houzz.jp/pro/altsdesign/alts-design-office）
ユーザー：2018年5月より抜粋
・ALTSさんとお会いしたのは完成見学会でした。それまでも色々な見学会にいきましたが、“こんな家に住みたい！”と思ったのはALTSさんの見学会が初めてでした。
・限られらた予算で本当に良いものを作ろうというプロ意識を強く感じたのがALTSさんにお願いする事なった決め手でした。 最初に図面、模型をご提案頂いた時は想像した以上のモノで本当にびっくりしました。家に持ち帰らせてもらって何時間も眺めながら色々な想像を膨らませることができました。
設計事務所で住宅設計を依頼すると高くなる、と言うイメージがあるかもしれません。しかし、限られた予算の中で最善のものを作ってくれるのも設計事務所の仕事なのです。
設計事務所では、図面はもちろんですが模型も作ってくれます。このユーザーのように、家に持ち帰って図面と一緒に眺めながら、想い描いている夢をチェックしていく中で、色々な修正・変更を加えることもできます。
上の評価では省略しましたが、このユーザーは、手間と時間は掛かったが、納得の行く住宅になったと言われています。
a.un
設計事例／はらぱ2
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会社名 |
a.un建築設計事務所 |
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本社住所 |
滋賀県大津市蛍谷螢谷8-23-4 |
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電話番号 |
077-534-3433 |
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公式サイト |
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創立 |
2005年 |
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特徴 |
シンプルにつくって、自分らしく暮らす |
同事務所のHP紹介では、シンプルに建築をつくり、自由に暮らせる日々を一緒に作っていきたい、とあります。
写真の住宅は、それを表しているかのようで、住む人が描いていく無地のキャンバスのシンプルさがあります。
デザインだけでなく、素材の良さをそのままに使う住宅には、シンプルで飽きのこない美しさがあるものです。
ハース建築設計事務所
設計事例／松栄の家
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会社名 |
ハース建築設計事務所 |
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本社住所 |
滋賀県甲賀市水口町松栄2-4 |
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電話番号 |
0748-60-7410 |
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公式サイト |
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創立 |
2016年 |
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備考 |
時をつむぐ、豊かな住まい |
住まいに“ 豊かな余白 ”を、日常に“ 五感で感じる変化 ”を、そして空間に“ 多様な繋がりと奥行 ”を が同事務所のメッセージです。
また、” 賢い家づくり ”も同事務所のコンセプトになっており、予算に合わせた提案を行っています。
写真の塗り壁の色、内部の木部の色合いなど、自然素材の優しさがより伝わるもので、知的な上品さを感じます。そして、古い街並みに静かに溶け込む外観がいいですね。
その他チェックしておきたい設計事務所
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社名 |
住所・連絡先・公式サイト |
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建築デザイン事務所COLOR LABEL DESIGN OFFICE |
滋賀県彦根市新海浜二丁目11番地4 0749-20-2571 |
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よしだみわこ建築設計事務所 |
滋賀県大津市栄町20-11久保ビル１階 077-535-7584 |
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有限会社イデアクラフト 一級建築士事務所 |
滋賀県高島市今津町大供750番地6 0740-20-5358 |
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イナムラスタジオ建築事務所 |
滋賀県彦根市薩摩町1266 0749-20-5315 |
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奥村幸司建築設計室設立 |
滋賀県大津市皇子が丘 二丁目7-15-501 077-536-5434 |
滋賀県の設計事務所の事例を見ると、琵琶湖を眺める、あるいは楽しむ住宅・別荘が多くあります。これは、滋賀県に住む特権でしょう。
そんな琵琶湖の自然を活かした住宅を希望されている方は、より琵琶湖を知り尽くしている地元の設計事務所がおすすめです。
なお、設計事務所に住宅設計を依頼すると高額になるイメージがあるかもしれませんが、多くの設計事務所では予算にあった設計を行ってくれます。気軽に相談してみてください。
滋賀県で建てる際のポイント
滋賀県で注文住宅を建てるのは、どこがいいか、どこが人気のあるエリアかの情報を集めましたので参考にしてください。
人気エリアと坪価格（土地）（参考：SUUMO土地価格相場情報、他）
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エリア |
路線 |
分譲地価格／坪 |
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大津市 |
JR琵琶湖線、JR湖西線 |
～60～万円／坪 |
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草津市、守山市 |
JR琵琶湖線 |
35～55万円／坪 |
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近江八幡市、東近江市 |
JR琵琶湖線、近江鉄道 |
15～25万円／坪 |
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彦根市 |
JR琵琶湖線、近江鉄道 |
15～25万円／坪 |
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長浜市 |
JR北陸本線 |
5～25万円／坪 |
大津市
県下で最大の人口を誇り、2位以下を2.5倍以上の差をつけています。その要因としては、京都までわずか10分、大阪まででも40分ほどの便利さにあるでしょう。
京都や大阪のベッドタウンとして計画されている方におすすめです。
草津市、守山市
滋賀県の中でも特に住みやすい街です。京都までは、鉄道1本で20分ほどの距離で、閑静な住宅地が広がっていますから、子育て世帯に向いています。小学校や中学校、そして商業施設も多くあります。
守山市は、草津よりも地方色のあるエリアですが、交通や買い物に困ることはありません。のどかな田園風景が魅力です。
長浜市
琵琶湖の北部に位置し、岐阜県と福井県に隣接するエリアです。もとは城下町（長浜城）として、そして近畿・中部・北陸をつなぐ拠点として栄えました。
そのため、歴史深い名所や旧跡が数多く残る見どころいっぱいの観光都市です。
東近江市、近江八幡市
琵琶湖東岸のほぼ中央に位置するエリアです。東近江市は、県下の人口ランキングで上位にあり、住みやすい街の証でしょう。
買い物にこまることはなく、治安のいい両市は子育て世帯だけでなく中高年の世帯にも住みやすい街です。
彦根市
市の西側のほとんどが琵琶湖に面しており、日常的に釣りや水遊びが楽しめるエリアです。鳥人間コンテストでよく知らるようになりました。また、彦根城でも有名ですね。
なお、京都・名古屋へは、1時間弱のアクセスになります。
滋賀県の魅力は、琵琶湖周辺の景観の美しさ、都心へのアクセスの良さ、そして地価が安いと言うことにあります。
自治体の補助金
滋賀県には、国・県・市町とが共同で行っている「滋賀県移住支援事業」があり、移住に際しての新築の有無とは関係なく、適合していれば支給されます。
これは、県内への移住および定住の促進、中小企業等における人材不足を解消するためのものです。
適用条件は、東京圏から県内の対象市町に移住し、対象中小企業等に就業した方としています。
上で東京圏とは、東京23区に在住している方、または、東京圏（条件不利地域を除く）から東京23区に通勤している方を指します。
条件不利地域とは、経済的に立ち遅れた地域を指し、ここでは、東京、埼玉、千葉、神奈川の人口減少が進んでいる市町村を指定しています。
つまり、同じ東京圏でも条件不利地域と指定されている市町村からの移住は対象にならないということです。
そして、移住先の対象市町とは、彦根市、甲賀市、湖南市、東近江市、日野町、竜王町、愛荘町、豊郷町、多賀町となっています。
以上の地域条件に合った方が、都道府県のマッチングサイトに掲載された対象中小企業等に就職した場合に、移住支援金が支給されるのです。
かなり限定的な条件ですが、条件に合っている場合、2人以上の世帯の場合で100万円が支給されますから、大きな金額ですね。
詳しい情報は、下記のWebアドレスで参照してください。
https://www.pref.shiga.lg.jp/ippan/shigotosangyou/shigoto/304820.html
以下から、各市が独自に行っている新築に際しての補助制度を紹介します。
地産木材の活用推進に対しての補助制度（高島市）
市内の建築事業者が、市内産のス ギ、ヒノキ、アテを原木とし、市内で製材された製材品を3m³以上使用して行う、住宅等の新築および増改築に対して補助されます。
補助金の額は、地域型住宅で最大75万円、一般住宅では最大45万円となっています。
なお、詳細は下記アドレスで確認願います。
https://move-takashima.jp/wp-content/uploads/2019/07/9417352783febc79ff8da01f313a5da3-2.pdf
Uターン者住宅取得事業（東近江市）
市外から、住宅取得を機に転入してくる世帯で、過去に東近江市に居住または申請者の両親もしくは祖父母が東近江市内に住民票を置いている人を対象としています。
補助金額は、補助対象経費の5分の1以内で最大で20万円となっています。ただし、補助金額は、地域商品券となります。
なお、同市では市内に居住している40歳未満の人が、中学校修了前の子どもと同居するために新築する際に補助する制度もあります。
補助額は、新築経費の1／5（上限20万円：地域商品券）となっています。（市民子育て住宅取得事業）
引用：東近江市
移住者向け補助金制度（彦根市）
移住による定住人口の増加を目的とした補助制度です。市外（周辺市町を除く）からの移住者が、市内に住宅を取得（新築または購入）して居住する場合に取得経費の一部（1／10、最大50万円）が補助されます。
ここで経費とは、請負契約あるいは売買契約に関わる費用のことです。
適用条件には、申請本人あるいは配偶者が45歳以下であること、18歳以下の子どもがいる、または三世帯同居などがあります。
なお、補助金を受けるためには、新築の契約前に市の移住相談窓口で相談していることを条件としていますので、適用条件の詳細を含めて事前にで確認しておいてください。
引用：彦根市
省エネ関係の補助金
省エネ関係の補助金制度は、滋賀県下でも行われており、対象機器・設備は、太陽光発電システムと蓄電システムが主なものです。
それらの補助金合計は、各市で異なりますが、一般的な住宅であれば、概ね20万円前後が多いようです。
引用：環境ビジネスオンライン
滋賀県下で新築に対する補助金制度を設けている市はかなり限定的ですが、人気エリアである彦根市や東近江市が入っていますから狙い目かもしれません。
これらの市で新築を予定されている方は、ぜひ市の窓口で相談することをおすすめします。
特に、滋賀県移住支援事業に適合している場合は、高額の支給金になりますので忘れず事前相談をするようにしてください。
地域の銀行紹介
滋賀銀行
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銀行名 |
株式会社 滋賀銀行 |
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本社所在地 |
滋賀県大津市浜町1番38号 |
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公式サイト・他 |
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特徴 |
メインバンクシェアNo1 |
滋賀県に本拠地を置く唯一の地方銀行で、県下の企業のメインバンクシェア率は、60％近くを占めています。
当然、県下での店舗数やATM数もトップで、県民に親しまれている銀行と言えるでしょう。
まとめ
滋賀県で住宅を建てるなら、琵琶湖を眺められる、あるいは徒歩で行ける、と言うのが多くの方の希望でしょう。
その希望を叶えるてくれる地域の工務店や設計事務所、そして人気のあるエリアなどを本記事で紹介しました。
本記事が、他県からの移住目的で新築を予定されている方、あるいは県内での移動で新築される方の参考になれば幸いです。
住宅は一生に一度の高価な買い物です。数千万円単位になるため、できれば値段を安くしたいものです。
実は値段の高い注文住宅ですが、建売よりも安く家を建てられる方法があるってご存知ですか？
建売でもいいですが、せっかくであれば自由に仕様や間取りを選べる注文住宅がいいですよね。
ただ、注文住宅は失敗してしまう方がほとんどです。夢のマイホームで後悔したくないですよね。
※お断り自由・完全無料
