ここ数年の年間持ち家（注文住宅）の着工戸数は29万戸前後を推移しています。つまり、それだけの注文ユーザーが、それぞれに住宅メーカーや工務店を選んでいる訳です。
では、注文ユーザーは、どのようにして住宅メーカーや工務店を選んでいるのでしょうか。
本記事では、情報を得やすいメジャーな住宅メーカーはユーザーにお任せして、地域密着型の工務店（建設会社含む）、そして住宅設計事務所を地域別で紹介していきます。
合わせて、地域自治体による補助金制度の有無や地方銀行なども紹介しますので参考にしてください。
長野でおすすめの工務店、設計事務所
長野県は、日本アルプスに囲まれ、自然豊かで観光地にも恵まれた県です。移住先の都道府県ランキングでも1位に入るほどなのです。
北陸新幹線であれば、都心まで1時間30 分ほどの距離にあり、2027年開業予定のリニア新幹線なら、東京まで45分、名古屋までは30分ほどになります。
以下から、そんな魅力的な長野県で新築を計画されている方の参考になるよう,地域の工務店や設計事務所を紹介していきます。
おすすめ工務店
一般的に新築は一生に一度の経験だと思います。ですから、今までは工務店や建設会社に対する情報などには、あまり意識していない方も多いことでしょう。
また、ある程度の情報はあっても、希望しているマイホームが建てられるか、あるいは安心や信頼できる業者であるかどうかが不安な時もあります。
ここでは、地域密着型の工務店を中心に、建築事例や安心・信頼できる業者選びの参考になる情報を紹介していきます。
ジャストピアハウス
施工事例／ガーリースタイル（girly style）
|
会社名 |
株式会社アルプスピアホーム |
|
本社住所 |
長野市大字高田五分一沖668-1 |
|
電話番号 |
026-217-8215 |
|
公式サイト |
|
|
創業年 |
平成11年6月 |
|
建設価格 |
45～50万円／坪 |
|
特徴 |
信州に根ざした暖かな家造り、未来基準をフル装備 |
上の写真は、アルプスピアホームの企画住宅の一つで、ガーリースタイルのものです。もちろん、企画住宅だけでなくフル注文の住宅の実績も多くあります。
創業以来、「信州で家を造ることを極める」をコンセプトに、信州の気候・風土を活かした暖かな住まいを実現しています。
なお、同社の営業店舗は、松本市、長野市、諏訪市、上田市、安曇野市、となっています。
ユーザーの評価（https://www.a-p-h.co.jp/gallery/）
ユーザー：2018.06.05より抜粋
アルプスピアホームに依頼して・・・
こだわりの部分も多かったのですが、担当さんは私達が納得いくまで色々な例を写真で持ってきて打合せを重ねてくれ、お互いに食い違いがないようにしっかり話を聞いて考えてもらいました。・・・
工事が始まってからは、途中で『やっぱりこうしたい…』という部分が出てきましたが、監督さんにお願いしても嫌な顔一つせず解決にむけ一緒に家造りをしてくれました。・・・
O様よりこれからお家を建てる方へ
ケンカしてでも夫婦でたくさん話し合ってください。一生に一回の大きな買い物なので後悔しないように、担当さんにわがまま言ってみてください。納得するまで一緒に考えてくれますよ！・・・
このオーナーのように、納得がいくまで打ち合わせを行ったつもりでも、工事が進む中で、変更したいと思うことは普通にあります。
そんな時も、嫌な顔をせず対応してくれるのは、地域密着型工務店の良さです。地域では、ユーザー口コミの影響力が大きいですからね。
まして、信州で家造りを極めることをコンセプトにしている同社では、ユーザーの期待に応えることが何よりも重要なことでしょう。
ユーザー：2016.10.22
家づくりのきっかけは…
「外壁工事をしている友人が『建てるならアルプスピアホームにするね！』と言っていて、職人の言葉に間違いはない！と思ってアルプスピアホームを訪れました。・・・中略・・・
これからお家を建てる方へ
どんな些細な事でも、相談すると親身になってくれる工務店さんと出会うこと！一生に一度の買い物なので、沢山悩んで、素敵なお家を建ててください。
この方がアルプスピアホームを選んだきっかけは、友人からの口コミです。まして、建築業者の友人の評価であれば心強いものでしょう。
地域の工務店情報は、意識すれば友人や知人などからも収集することができます。
それらの情報を参考に、上の評価にもあるような些細なことでも気軽に相談できる工務店を選ぶようにしてください。
株式会社あっとホーム
施工事例／コンパクト住宅
|
会社名 |
株式会社あっとホーム |
|
本社住所 |
長野県上伊那郡南箕輪村8998-1 |
|
電話番号 |
0120-385-638 |
|
公式サイト |
|
|
創業年 |
1998年4月1日 |
|
建設価格 |
平均価格帯：1,500～3,000万円 |
|
特徴 |
企画住宅プラン有り（地球民家） |
あっとホームのこだわりを表す言葉に、「住人永色：じゅうにんといろ」があります。十人十色をもじったものですが、住む人を想う、永く住まう、自分彩（いろ）に染める、を表現しています。
写真は2019年完成の事例で、無垢のパイン床、珪藻土の壁で仕上げられたもので、上品で優しい印象ですね。
ユーザーの直接的な評価は見当たりませんが、新築事例が多くあり、どれもハウスメーカーに負けないおしゃれな仕上がりになっています。
佐々木工務店
施工例／音楽と暮らす家
|
会社名 |
株式会社 佐々木工務店 |
|
本社住所 |
長野県小諸市田町２丁目１０－９ |
|
電話番号 |
0267-22-7620 |
|
公式サイト |
|
|
創業年 |
1973年5月 |
|
建設価格 |
ー |
|
特徴 |
軽井沢での実績が多い |
建築事例からは、軽井沢に多いことがわかります。また、設計事務所とのコラボも多く、上の写真の事例は同じ設計事務所からの3件目とのことです。信頼されている証拠でしょう。
佐々木工務店のHPでは、吹付けの発泡ウレタン断熱材の採用や、凍結予防の寒冷地仕様などが紹介されています。
それらからは、長野県の気候や風土を知り尽くした同社の技術や経験が伝わってきます。
地域の気候や風土を知り尽くしていることは、地域工務店の強みです。
その他チェックしておきたい工務店
|
社名 |
住所・連絡先・公式サイト |
|
トレスホームズ株式会社 |
長野県上水内郡信濃町野尻541 ０２６－２５８－２７０２ |
|
株式会社シスクホーム |
長野県長野市大字大豆島6085-2 026-236-9712 |
|
株式会社トモノ |
長野県南佐久郡佐久穂町大字海瀬355 0267-86-4346 |
|
菱田工務店 |
長野県埴科郡坂城町中之条1683-17 0268-82-8876 |
|
有限会社今井建工 |
長野県岡谷市神明町4-18-31 0266-22-1010 |
都市圏に比べると、長野県の工務店はそれほど多くはありません。県外から営業所を出しているハウスメーカーもありますが、寒冷地が多い長野の地域特性をよく知っているのは、やはり地域密着型の工務店でしょう。
なお、地域に密着している工務店は、年間の着工実績数こそ多くはありませんが、それだけ1件に対する情熱や思いれが強いとも言えます。
また、それらはユーザーにとっても良い方向に向かうものです。
上でピックアップした工務店が全てではありませんが、事業年数や実例などを参考にしました。検討する際の参考にしてください。
おすすめの設計事務所
温暖な地域に比べて、寒冷地の多い長野県では、断熱や省エネ、そしてより重要なのが凍結対策のノウハウです。
それらには、知識だけでなく実体験が必要になるものもあります。そのようなことから、長野県で新築する際に安心できるのは、やはり地域の設計事務所でしょう。以下の設計事務所の紹介を参考にしてください。
片倉隆幸建築研究室
設計事例／小泉山 森の家
|
会社名 |
片倉隆幸建築研究室 |
|
本社住所 |
長野県 岡谷市 川岸上4丁目8-27 |
|
電話番号 |
0266-24-3748 |
|
公式サイト |
|
|
創立 |
1987年 |
|
備考 |
長野県出身者 |
長野県生まれの方が、故郷に開いた設計事務所です。とうぜん、長野県の気候風土の経験値は十分でしょうから、安心して設計をお願いできます。
写真の外観は、外壁に耐久性の高い木材をすのこ状に張ったもので、ドイツの木造住宅では「ファサードラタン」と呼ばれて普及しているものです。
すのこ状ですから隙間から雨は入りますが、内部には紫外線に強く防水性能が高い防水材が使用されています。
メリットとしては、一部の劣化にも簡単に張り替えることができ、持続可能な外壁といえるでしょう。また、シンプルな外観を個性的なものに見せる効果もあります。
内部は、コストを抑える目的で筋交いを含めて構造材を現しにしています。斬新でありながら持続可能な資源とローコストをコンセプトとした住宅です。
安藤建築設計工房
設計事例／民家型工法の家
|
会社名 |
有限会社 安藤建築設計工房 |
|
本社住所 |
長野県上田市前山384-3 |
|
電話番号 |
0268-39-5963 |
|
公式サイト |
|
|
創立 |
2001年1月1 日 |
|
特徴 |
伝統技術が得意 |
この設計事務所は古民家の再生も得意としており、新築に際しても伝統の木組み技術を現代の住宅に活かしています。
そして、それをベースにして、積極的な省エネ技術や自然素材を活かしたオーガニック住宅としています。
写真の建物には、いわゆる合板類が一切使われていません。部屋の中央に見えるすのこ状の床は掘りこたつです。
設計者の建物紹介では、オーガニック住宅を前提にローコスト住宅を意図されたそうです。
椿建築所
設計事例／力石の家
|
会社名 |
椿建築所 |
|
本社住所 |
長野県長野市上野３丁目２０－１ |
|
電話番号 |
080-4680-5506 |
|
公式サイト |
|
|
創立 |
2013年4月 |
|
備考 |
敷地調査・基本設計が無料 |
写真は、2018年の長野県建築文化賞優秀賞を受賞した住宅です。外観正面の窓の前面には木製ルーバーが設けられており、採光や通風を制御する役目を持っています。
また、プライバシー保護にも効果があります。
初回の建築相談は無料としているのが一般的ですが、同事務所では、敷地調査と基本設計までを無料としており、希少な存在です。
その他チェックしておきたい設計事務所
|
社名 |
住所・連絡先・公式サイト |
|
菊池ひろ建築設計室 |
長野県佐久市中込3215-12クロストーン103号 0267-66-1152 |
|
一級建築士事務所アトリエカムイ |
長野県北佐久郡軽井沢町大字追分 1425-9 0267-31-5258 |
|
株式会社 林建築設計室 |
長野県松本市寿北 ３-４-２０ ０２６３-８５-２１１７ |
|
設計工房 悠 |
長野県安曇野市三郷明盛1464-5 0263-77-9588 |
|
HAL設計室 |
長野県松本市開智 1-5-13 0263-33-6186 |
設計事務所に注文住宅の設計を依頼すると、設計料と監理料が必要になります。監理料とは、工事が設計どおりになっているかをチェック・指導するための費用です。
一般的に、その設計監理の費用は、工事金額の10～15％ほどとなっていますが、中には坪単価で提示しているところもあります。
いずれにしても、設計・施工としている建設会社やハウスメーカーの設計監理料よりは高くなるのが一般的です。
しかし、設計・施工で会社の工法や仕様にとらわれることなく、自由に設計できる設計事務所は、より施主の希望を叶えてくれる存在なのです。
一生一度のマイホームを家族の生活スタイル合ったものとしたい、あるいはこだわりたいと考えている場合は、設計事務所に依頼することを検討されてはいかがでしょうか。
なお、一般的に初回の設計相談は無料ですので、その上で依頼するかどうかを判断することもできます。
上にピックアップした設計事務所が検討に際しての参考になれば幸いです。
長野で建てる際のポイント
山岳スポーツやウィンタースポーツ、そして観光としても魅力的な長野県ですが、住みやすさを選ぶ場合は、それらとは別の判断基準も必要になります。
都市圏ほどではありませんが、やはり重要なのは鉄道や買い物などの生活インフラになります。そして、地方では車が必要になり、道路状況も判断基準になるでしょう。
人気エリアと坪価格（土地）（参考：SUUMO土地価格相場情報、他）
|
エリア |
路線 |
分譲地価格／坪 |
|
松本市（松本、村井） |
中央本線 |
10～20万円／坪 |
|
長野市（長野、安茂里） |
信越本線、篠ノ井線 |
～30万円／坪 |
|
上田市（上田、信濃国分寺） |
しなの鉄道線 |
～15万円／坪 |
|
安曇市（穂高） |
大糸線 |
～10万円／坪 |
|
佐久市（佐久平、岩村田） |
小海線 |
～20万円／坪 |
松本市（松本、村井）
県庁所在地の長野市よりも人気のあるエリアで、商業が盛んな街です。松本駅からの徒歩圏内に住宅地は少なく、駅までは車が基本になります。
駅周辺は、きれいに整備されており、買い物にも困りません。ただし、区画整理などの開発が進んでいないエリアでは、比較的狭い道路もあります。
なお、最寄りの駅を松本とする新しく開発された分譲地では、40万円台／坪のものもあります。
松本からは少し離れていますが、同じ沿線の村井も住みやすい街と評価されており、土地価格は～10万円～／坪が相場です。
駅周辺には大型スーパーや病院、そして飲食店などが多くあり、上高地やアルプスを眺められるロケーションとも相まって人気があります。
長野市（長野、安茂里）
県庁所在地であり、有名な善光寺がある街です。買い物インフラなどは揃っていますが、古文化を尊重する地域性からか、ファーストフード店は少ないようです。
長野からひと駅離れた安茂里は、保育園・幼稚園、小学校・中学校、そして高校もあり、子どもがいるファミリー層に向いているでしょう。
ただし、飲食店が少なく買い物などの生活インフラも十分ではないため、車で隣のエリアまで行く必要があります。
上田市（上田、信濃国分寺）
真田幸村で有名になった市ですが、観光客は少なく静かな街です。
県内では比較的に駅前が都市化されており、日常の買い物に不自由することはなさそうです。
また、近くには散策に気持ちよさそうな千曲川があり、全体に住みやすそうな住環境になっています。
安曇野市（穂高）
名称の響きがいい市ですね。小中高の学校が多く、衣食住の買い物にも大きなお店があって便利で飲食店も多いとのこと。
周辺には、のどかな牧場が広がり、北アルプスを眺められる環境と、長野県の中心都市の松本に近いことから人気です。
佐久市（佐久平、岩村田）
佐久市の人気の駅が、佐久平と岩村田で、住みやすいエリアもそれらの周辺になっています。
ただ、路線の便利さよりも車の便利さの方が評価されており、地方特有のものでしょう。道路状況の良さに対して交通量が少なく、走りやすく騒音もない静かな環境です。
四方を雄大な山に囲まれたエリアですが、駅周辺には大型のショッピングモールがあり、日常生活に必要なものはほとんど購入することができます。
上記以外で、長野県で有名なのは軽井沢です。おしゃれな避暑地として有名ですね。
しかし、同エリアで売買されている住宅地の一区画面積は大きく、土地代としては数千万円～億になるものがあります。
また、建てられる建物の大きさを制限する建ぺい率や容積率が小さいため、一般な住宅地としては向いていません。
自治体の補助金
長野県が住宅の新築に際して行っている補助金制度には、県内全域で共通のものと各市が独自に行っているものがあります。
各市で行っている補助金（助成金）制度は、各市の事情に合わせたもので、それぞれに特色がでています。
環境配慮型住宅普及促進事業（県内全域）
県内で自己居住用の木造住宅を新築する場合に適用されますが、必須の基準による補助金と、選択基準の該当項目数による加算金があります。
県内に事務所を置く者の施工や、省エネ基準に適合しているなどの必須基準に適合している場合は、一律30万円が補助されます。
また、県産木材の使用や県外からの移住などの選択基準に適合している場合、その適合数によって20万・30万・40万・50万のいずれかが補助されます。
つまり、最大で80万円が補助されるわけです。
三世代家族支援事業（松本市、須坂市、千曲市、飯山市）
これは、三世代が同居あるいは近居するための住宅を取得する場合に補助されるものです。
適用条件や補助金額は市によって異なりますが、松本市の場合は、同居で50万円、そして市外からの転入の場合は20万円が加算されます。
定住（移住）促進事業（ 駒ヶ根市、大町市、飯山市、佐久市）
若者世帯者の市内定住を促進するために、市街からの移住目的で新築するための経費を補助するものです。
市によっては、指定地区での新築や市内業者による施工の場合に、10万円加算する制度もあります。
佐久市の場合、最大40万円で、中学生以下の扶養家族一人に付き10万円が加算されます。
上記以外には、空き家解体後の1年以内の新築（長野市）、過疎地での新築（伊那市）、子育て世代の新築（茅野市）、そして県産材での新築（塩尻市）などに補助する制度を採用している市があります。
なお、上記のいずれの制度にも、募集期間や予算額内での先着順などの制限がありますので、詳細は最寄りの市町村で確認するようにしてください。
地域の銀行紹介
八十二銀行
|
銀行名 |
株式会社 八十二銀行 |
|
本社所在地 |
長野県長野市大字中御所字岡田178番地8 |
|
公式サイト・他 |
|
|
その他 |
県内シェアNo1 |
第十九国立銀行と第六十三国立銀行が合併して八十二銀行になりました。判りやすい名称ですね。もちろん、現在は民間企業です。いずれにしても、地方の由緒ある銀行と言えるでしょう。
住宅ローン金利は、メガバンクに比べると若干高めですが、地方銀行としては標準的なものです。
ガンなどの疾病保障を付加した住宅ローンは多様に用意されており、他行と同様の内容になっています。
これらの保証は、対象としている疾病にかかった場合にローン残債がゼロになるもので、銀行によって若干の違いはありますが、一般的になってきています。
長野銀行
|
銀行名 |
株式会社 長野銀行 |
|
本社所在地 |
長野県松本市渚2丁目9番38号 |
|
公式サイト・他 |
|
|
特徴 |
創業70年を迎え、長野県のマザーバンクを目指している銀行です。県内企業のメーンバンクとしては、先の八十二銀行がダントツでトップですが、長野銀行が2位に入っています。
住宅ローンのサービスやガン・疾病に対する保証は、八十二銀行と同様の内容になっています。
まとめ
移住したい都道府県アンケートで、長野県は1位になっています。長野県が選ばれる要素には様々なものがあるでしょうが、自然の多さと土地の安さは重要な要素です。
安く手に入れた広い土地に家を建て、雄大なアルプスを眺められる生活には豊かを感じます。
その上、都心にも比較的近く、都会と地方の両方を楽しめる良さもあります。また、県と市の新築や移住に対する支援が充実していることも大きな魅力です。
本記事が、これから長野県で新築を予定されている方の参考になれば幸いです。
住宅は一生に一度の高価な買い物です。数千万円単位になるため、できれば値段を安くしたいものです。
実は値段の高い注文住宅ですが、建売よりも安く家を建てられる方法があるってご存知ですか？
建売でもいいですが、せっかくであれば自由に仕様や間取りを選べる注文住宅がいいですよね。
ただ、注文住宅は失敗してしまう方がほとんどです。夢のマイホームで後悔したくないですよね。
※お断り自由・完全無料
