ここ数年の年間持ち家（注文住宅）の着工戸数は29万戸前後を推移しています。つまり、それだけの注文ユーザーが、それぞれに住宅メーカーや工務店を選んでいる訳です。
では、注文ユーザーは、どのようにして住宅メーカーや工務店を選んでいるのでしょうか。
本記事では、情報を得やすいメジャーな住宅メーカーはユーザーにお任せして、地域密着型の工務店（建設会社含む）、そして住宅設計事務所を地域別で紹介していきます。
合わせて、地域自治体による補助金制度の有無や地方銀行なども紹介しますので参考にしてください。
埼玉でおすすめの工務店、設計事務所
埼玉県で注文住宅を計画されている方の参考になるよう、地域のおすすめの工務店・設計事務所を紹介します。参考にしてください。
おすすめ工務店
地域に根ざしているかどうかは、事業年数でおよそ判断がつきます。また、どのような住宅を建てているかは実例で推測できます。
もちろん、それらだけが全てではありませんが、事業年数・建築実例を元に、おすすめの工務店や設計事務所をピックアップして紹介して行きましょう。
株式会社 市理
施工事例／ブルックリン×カリフォルニア：参考価格：2,500万円（36坪）
|
会社名 |
株式会社 市理 |
|
本社住所 |
埼玉県所沢市榎町8-12市理ビル |
|
電話番号 |
0120-214-406 |
|
公式サイト |
|
|
創業年 |
1856年（安政3年） |
|
建設価格 |
平均：1,700～2,500万円 |
|
特徴 |
住宅ブランド名：アースホーム（Earth Home） |
創業の安政３年は、ペリーが二度目の来航で伊豆下田にアメリカ領事館をつくった年で、いわゆる幕末の時代になります。
実に、160年を超える経歴ですから、地域における信頼や信用は十分すぎるものがあると思います。
そんな老舗の工務店だから純和風建築が多いのでは、と思われかも知れませんが、同工務店の施工事例では、現代住宅がほとんどです。
上の事例写真もブルックリンとカリフォルニアと、好みの異なる夫妻のスタイルをバランスさせたもので、おしゃれなデザインになっています。
時代や地域特性を反映させ、地域ユーザーに寄り添ってきたからこそ、160年も引き継がれてきたのでしょう。同工務店が目指す、地域密着No1もうなずけます。
ユーザーの評価（https://www.houzz.jp/pro/ichiri00/earth-home）
ユーザー：2017年6月
新築注文住宅を依頼しました。 1番不安だったのが資金の事でしたが、ファイナンシャルプランナーによるしっかりとした資金計画のおかげで不安が解消されました。 建築途中の現場はいつ行っても片付いていましたので安心できました。 どの職人さんも好印象の方でした。
家が完成して引き渡し時に「ここからが私達との本当のお付き合いのスタートです。家の事で何かありましたらいつでもお気軽にご相談下さい」との言葉がとても印象に残り、私たち家族は安心して長く暮らせるなと実感しました。
単に建てるだけでなく、資金計画からアフターまで安心して任せられるのは大きな魅力です。
それも、書類上だけのことだけでなく、現場の職人の態度からも感じられるのは老舗にふさわしいものでしょう。
ユーザー：2016年3月
新築工事を依頼しました。何社も建築会社を見学に行きましたが、アースホームさんで家を建てて頂く事になりました。
創業が160年近くでとても安心感がありました。代々から受け継がれた確かな技術と最新の技術をうまく組み合わせているなと思いました。
モデルハウスはないですが、建築中の現場を見せて頂いたり、実際に建てたお客様のお宅を見学させてくれたりとても安心しました。
金額もハウスメーカーよりも全然安く自由度も高いので、すごく良心的でした。家は信用できる会社に建てて頂くのが1番です。安心と信頼ができるアースホームさんに依頼してよかったです。
アースホームと言うのは、（株）市理の住宅ブランド名です。このユーザーも決め手になったのは老舗に対する安心です。地域工務店では、安心と信頼が何よりも大事だと改めて感じます。
有限会社 グリーンランドハウス
施工事例／秩父市：N邸
|
会社名 |
有限会社 グリーンアンドハウス |
|
本社住所 |
埼玉県秩父市大野原1526-6 |
|
電話番号 |
0494-23-3849 |
|
公式サイト |
|
|
創業年 |
1988年9月 |
|
建設価格 |
ー |
|
特徴 |
内外のデザイン、照明・スイッチ・・・全てがオールドファッション |
グリーンアンドハウスは、独自のモルタル造形アートとエイジング（経年）技術で輸入住宅を建てている会社です。
具体的には写真のように古びた洋館のイメージが特徴の建物で、オールドファッション、もしくは中世風とも言えるものです。
マニア的な同社代表のこだわりが内外のデザインや細部に現れた住宅は、異次元の世界で、数ある住宅メーカーや工務店の中でも異色の存在です。
同社の販売価格は公表されていませんが、一般住宅メーカーよりも安いとのことです。
その理由として、ある程度の先まで埋まっている着工予定（契約着工待ち）による一括仕入れや自社所有の事務所・倉庫、さらに自社職人による施工などがあると紹介されています。
参考までに、同社の着工待ち年数は2・3年とのことで、それだけの受注ストックがあるわけです。
ユーザーの評価：（https://www.houzz.jp/pro/greenandhouse/）、他
ユーザー評価：2017年7月
戸建てを建てるなら… 毎日がドキドキワクワクし楽しめる家、異国の街に迷い込んだような雰囲気の家を求め住宅雑誌をめくりいいなぁ、素敵だなぁと切り抜きしたくなるお家の施工会社がグリーンアンドハウスでした。 モデルハウスに一目惚れし即契約。
・・・中略・・・
住み始めて１年経ちましたが 冬は暖かく夏は涼しいです。 床冷えが気になり床暖房を入れましたが使う機会はありませんでした。 夏はエアコンで気持ちよく生活できます。・・・後略
このユーザーは上の写真の住宅オーナーです。即決するほど気に入った個性的な住宅ですが、グリーンエンドハウス社のHPでは2年間の着工待ち期間があったと紹介されています。
ユーザー評価では、冬暖かく夏涼しいとのことで、古びた感じの住宅ですが、住宅性能としては最新の性能を持っていると言うことでしょう。
ユーザー評価：（引用：グリーンエンドハウス 秩父市h様邸）
・他社はまったく検討せず「一目惚れ」
・他社は一切検討せず「どうしてもここで建てたい」
・申し込んでから、着工まで約3年待ちだった
・共働きの夫婦にとってありがたい快適な使い勝手と住み心地
上の評価は、同社ユーザーのインタビュー文から印象的な部分を抜粋したものです。
ここから判るのは、グリーンランドハウスを選ばれるユーザーは、他社が目に入らないほどのファンだと言うことです。熱烈なファンでなければ3年も待てませんよね。
多数ではなくとも、こういう熱烈なファンがいる会社は、これからも長く支持されていくと思います。
近藤建設
施工例／木造3階建て、都市型三世代住宅
|
会社名 |
近藤建設株式会社 |
|
本社住所 |
埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7 |
|
電話番号 |
0120-647-345 |
|
公式サイト |
|
|
創業年 |
1961年 |
|
建設価格 |
55~65万円／坪 |
|
特徴 |
地域の根ざした総合建設業 |
近藤建設は工務店というよりは少しゼネコンに近いかもしれません。
しかし、地域に深く根ざし、60年近く総合建設業として木造住宅も立てている実績は、注文住宅の依頼先としても十分なものです。
同社の住宅は、上の実例写真からも判るように、非常にオーソドックスなものです。
大手ハウスメーカーと遜色のないデザインと品質・性能、そして検査・アフターサービス体制を持っていますから、一般ユーザーにとっては安心できる住宅作りともいえるでしょう。
近藤建設ユーザーの評価（https://suumo.jp/chumon/tn_saitama/rn_kondogr/）より抜粋
ユーザー：川越市
「近藤建設さんは住まいづくりプロデューサー、建築士、コーディネーターの方がチームを組んで担当してくださるのですが、誰か一人に要望を伝えるだけで、すぐに全員が共有してくれる連携のよさと、皆さんそれぞれが“ドンピシャ”な提案をしてくださることに驚きました。
オーナーを中心にして、設計者・コーディネーター、そして施工者とのチームワークの良さは、満足する住宅づくりの基本です。
一般的に、コンパクトな組織ほどチームワーク、つまりコミュニケーションを取りやすい傾向があり、地域工務店を選ぶ良さの一つでもあります。
ユーザー：埼玉県
「家づくりで一番印象に残ったことは、コーディネーターの〇〇さんの精神力です（笑）。こんなふうにしたいという希望はあっても、悩んで決まらないことも多かった私たちに、丸一日付き合ってくださったことが何度もありました。
おかげで、一緒に選んでいただいた家具もカーテンも、暮らすほどに愛着が増しています。また、コーディネーターさんと設計士さんの連携も素晴らしくて、・・・後略
このユーザーもコミュニケーションの良さを伝えています。また、ユーザーにじっくり付き合う姿勢にも感心されています。
地域工務店の傾向として、契約や業績よりもユーザーとの繋がりを優先しているように感じます。また、それがなければ地域密着型とは言えず、長く根ざすこともできないでしょう。
その他チェックしておきたい工務店
|
社名 |
住所・連絡先・公式サイト |
|
株式会社ヒロ建工 |
埼玉県入間市野田1390-2 TEL：0120-180-255 |
|
株式会社千葉工務店 |
埼玉県越谷市大成町6-237 TEL：048-985-7002 |
|
株式会社無添加計画 |
埼玉県さいたま市南区文蔵1-8-8 TEL：0800-800-5060 |
|
こなから建築工房株式会社 |
埼玉県所沢市下安松870-3 |
|
ベリーアーキテクトジャパン株式会社 |
埼玉県大里郡寄居町大字富田2944-3 TEL：048-582-4890 |
|
株式会社アットナチュレ （studio mag) |
埼玉県坂戸市山田町12-4 TEL：049-227-3331 |
|
山岸工業株式会社 （コタエルハウス） |
埼玉県蓮田市本町8番11号 TEL：0120-194-620 |
|
株式会社 高砂建設 |
埼玉県蕨市中央1丁目10番2号 TEL：048-445-5000 |
|
株式会社 ビー・エル・ビルド |
埼玉県川越市笠幡210番地 TEL：0120-071-500 |
|
有限会社家づくり舎ファミリー |
埼玉県越谷市千間台東1-20-5 TEL：048-973-3536 |
リストに挙げた工務店は、おおむね10年以上の事業年数をもっており、地域に深く根ざしている業者です。
無理な受注をせずユーザーとの触れ合いを大切にしていることが、地域で支持される大きな要素で、そこから安心や信頼が生まれます。
おすすめの設計事務所
関建築設計室
設計事例／さとのいえ
|
会社名 |
一級建築士事務所 関建築設計室（関知加子） |
|
本社住所 |
埼玉県久喜市久喜東2-2-8 サカエビル２Ｆ |
|
電話番号 |
TEL：050-3198-4750 |
|
公式サイト |
|
|
創立 |
2004年 |
|
備考 |
シンプルなデザインを得意とする夫婦建築家 |
写真のように、ボックス形状から凹部をくり抜いたような外観が得意のようで、他の事例でも同様の手法を見かけます。
里の中にポツンと建つ真っ白な建物は非常にシンボリックです。
写真からは鉄骨造のように見えますが、木造軸組み構造の住宅で、木造でこのようなデザインができるのは設計事務所ならではでしょう。
株式会社リオタデザイン
設計事例／パーゴテラスの家
|
会社名 |
株式会社リオタデザイン（関本竜太） |
|
本社住所 |
埼玉県志木市本町 6-21-40-1F |
|
電話番号 |
048-471-0260 |
|
公式サイト |
|
|
創立 |
2007/01 |
|
特徴 |
ずっと前から住んでいたような感覚を覚える住宅を設計 |
設計実績のほとんどが住宅で、訪問したフィンランドから多くのものを学んだとのことです。実例写真からも北欧の印象を感じます。魅力的ですね。
同事務所のHPでは住宅設計監理料を、12万円／坪＋20万円（確認申請料）とし、最低料金を300万円としています。ただし、初回の相談は無料です。
一般的な、設計監理料の工事金額に対する％（一般的に10％前後）計算ではありませんが、明確にしていることに好感が持てます。
ア・シード建築設計
設計事例／風の吹く家
|
会社名 |
株式会社 ア・シード建築設計（並木秀浩） |
|
本社住所 |
埼玉県川口市東川口4-10-20 |
|
電話番号 |
048-297-3102 |
|
公式サイト |
|
|
創立 |
1993年 |
|
備考 |
施主の考えを建築家が増幅させ個性のある建築を実現 |
埼玉建築文化賞を受賞している設計事務所です。また、設計した住宅は、建築雑誌にも多数紹介され、TVでも作品紹介されています。
その他チェックしておきたい設計事務所
|
社名 |
住所・連絡先・公式サイト |
|
天城屋（あまぎや）株式会社 （風のない冷暖房の家） |
埼玉県児玉郡上里町七本木3611-3 TEL：0495-35-3900 |
|
市中山居 一級建築士事務所（増木奈央子） |
埼玉県所沢市山口 TEL：04-2006-6681 |
|
株式会社 髙野設計工房 （髙野純雄） |
埼玉県北足立郡伊奈町小室3325-2 TEL：048-797-7021 |
|
想設計工房 （小島 建一） |
埼玉県さいたま市南中野625 TEL：048-683-6326 |
|
株式会社アートアーク一級建築士事務所 |
埼玉県さいたま市緑区原山4-17-19 TEL：048-699-5780 |
|
Ｄｅｎ設計室 |
埼玉県入間市向陽台1-1-17 10-505 TEL：04-2962-1100 |
|
小田宗治建築設計事務所 |
埼玉県さいたま市見沼区東大宮6-17-20-101 TEL：048-872-6783 |
|
株式会社ナレッジ・デザイン一級建築士事務所 |
さいたま市見沼区蓮沼1589-13 TEL：048-607-9961 |
|
直井建築設計室 |
埼玉県さいたま市南区根岸3-29-6-301 TEL：048-839-8857 |
|
（有）RABBITSON 一級建築士事務所 |
埼玉県所沢市7-13Mac所沢コート207 TEL：04-2928-7310 |
設計事務所には、住宅が得意なところ、店舗などの商業建築が得意なところ、そしてビル・マンションが得意なところと様々です。
上に挙げた設計事務所は、それらの中から住宅設計を中心にしている、あるいは多いところをピックアップしました。
掲示したWEBアドレスから自身のイメージにあった住宅を探す参考にしていただければ幸いです。
埼玉で建てる際のポイント
埼玉は横浜と並ぶ東京のベッドタウンです。そのため、東京への通勤の利便性が人気エリアの最大の要素になります。
ネット情報などから、人気エリアと土地の相場価格をピックアップしますので参考にしてください。
人気エリアと坪価格（土地）（参考資料：SUUMO土地価格相場情報）
以下にピックアップしたエリアは、最寄り駅の徒歩圏内にある土地の参考価格で、駅周辺の商業用地は含めていません。
|
エリア |
路線 |
分譲地価格／坪 |
|
大宮、浦和、、川口 |
JR湘南新宿ライン、京浜東北線 |
73～128万円／坪 |
|
所沢 |
西武池袋線、西武新宿線 |
～62～万円／坪 |
|
川越、ふじみ野、朝霞 |
東武東上線 |
40～87万円／坪 |
大宮、浦和、川口
埼玉県の住みたい街の上位3位までがこのエリアです。大宮駅から新宿駅までは30～40分ですから、徒歩時間を入れても1時間前後の通勤時間となります。
大宮・浦和は都心への利便性と自然に恵まれた住環境で人気があり、川口はより都心に近いことから人気があります。
所沢市
池袋駅まで30分弱、西武新宿駅までは40分前後ですから、十分通勤圏内です。
駅周辺の開発は現在も進められており、今後ますます便利になるエリアでしょう。
川越市、ふじみ野市、朝霞市
川越は小江戸とも呼ばれ、古い街並みが観光になっています。全体に落ち着いた街で、良好な治安が維持されています。
ふじみ野は25年前に新しく開発されたベッドタウンで、明るくきれいな街並みで、駅周辺にはおしゃれなお店も多くあります。
朝霞は埼玉県のほぼ南端で、埼玉県の主要都市よりも池袋の方が近いほどです。
いずれのエリアも、池袋まで30分以内ですから、十分でしょう。
住みやすいエリアは上記以外にも多くあり、通勤路線もここでは挙げられないほど多くあります。ですから、上記リストは人気エリアの一例として参考にしてください。
自治体の補助金
埼玉県では、県下共通で多子世帯向新築住宅取得支援事業が実施されています。
18歳未満の子が3人以上の世帯、もしく18歳未満の子が2人で3人目を希望する夫婦がともに40歳未満の世帯が対象です。
助成金は、新築住宅の取得に係る諸経費に対し、最大50万円となっています。対象となる件数は年度によって異なっているようですが、平成31年度では665件となっています。
以下で、市による住宅の取得に関連する補助金や内容を紹介します。なお、その他の市の補助金の有無や詳細については、下記のアドレスから参照してください。
（https://www.pref.saitama.lg.jp/a0106/sumunarasaitama/cities/infolist/sisakulist.html）
省エネルギー設備関連の補助制度
この補助金制度を取り入れている主な市は、入間市、川口市、春日部市、越谷市、狭山市、草加市になります。
補助制度の対象は、太陽光発電システムや蓄電池システムなどです。
三世代近居（同居を含む）、転入子育て世帯に対する補助制度
上で県下共通の多子世帯向けの補助金制度をのべましたが、それとは別に、春日部市と狭山市では同様の補助制度を用意しています。
対象とする条件や補助額はそれぞれに異なりますが、条件が合えばダブルで恩典を受けられますのでお得ですね。
参考までに、春日部市では商品券で最大で30万円相当、狭山市では新築もしくは取得で40万円、さらに市内の業者との契約の場合、10万円がプラスされます。
上記以外にも、市によっては子育て支援や住宅取得のための融資なども扱っていますので、該当する市町村で確認しておくことをおすすめします。
地域の銀行紹介
武蔵野銀行
|
銀行名 |
株式会社 武蔵野銀行 |
|
本社所在地 |
さいたま市大宮区桜木町一丁目10番地8 |
|
公式サイト・他 |
|
|
その他 |
県内初のがん保証付き住宅ローン |
がん保証付きの住宅ローンとは、ローン契約者がガンと診断された場合に、ローンの残債がゼロになる、つまり返済義務がなくなるものです。生涯でガンになる人の割合が50％を超える現在では必要なものですね。
武蔵野銀行では、このガン保証付きで住宅ローンを組む場合、基準金利にプラス0.2％としていますが、40歳未満の方にはプラス金利なしとしています。40歳未満の方は一度相談されてみてはいかがでしょうか。
なお、住宅ローンの金利は、大手都市銀行とほぼ同じに設定です。
埼玉りそな銀行
|
銀行名 |
株式会社 埼玉りそな銀行 |
|
本社所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤七丁目4番1号 |
|
公式サイト・他 |
|
|
特徴 |
都市銀行なみの安心感 |
1943年に設立された埼玉銀行が変遷を経て、大和銀行を祖とするりそなホールディングの100％子会社となった銀行です。そのため、融資や金利は大手都市銀行と同じと考えていいでしょう。
なお同行では、団体信用生命保険料やインターネットでの一部繰り上げ返済手数料をゼロにするなどの特色があります。
まとめ
東京のベッドタウンとして埼玉県を見た場合、都心まで一時間圏内が妥当な候補地になるでしょう。
その場合、西から所沢市、さいたま市、越谷市がおよその境界線の目安になります。そして、それらの地域から都心への鉄道網は、十分すぎるほどです。
本記事で紹介した工務店や設計事務所が全てではありません。他にもまだあるでしょう。いずれにしても、メジャーなハウスメーカーでなくても、地域の工務店や設計事務所で安心・信頼できる住宅づくりは可能なのです。
本記事が、そのような安心・信頼できる注文住宅の業者選び、そしてエリア選びの参考になれば幸いです。
住宅は一生に一度の高価な買い物です。数千万円単位になるため、できれば値段を安くしたいものです。
実は値段の高い注文住宅ですが、建売よりも安く家を建てられる方法があるってご存知ですか？
建売でもいいですが、せっかくであれば自由に仕様や間取りを選べる注文住宅がいいですよね。
ただ、注文住宅は失敗してしまう方がほとんどです。夢のマイホームで後悔したくないですよね。
※お断り自由・完全無料
