ZEH住宅

ゼロエネルギー住宅の平屋はコスパいい?ZEHの平屋がおすすめな理由とは

ZEHの平屋

出典:https://tamagawahousing.co.jp/

建築業界で、大きな注目を集めるZEH(ゼロエネルギー住宅)ここ数年の間で、幅広く普及されるようになりました。

通常の新築住宅と比較して、建築の初期費用が発生するにもかかわらず、なぜここまで人気集めるのか不思議に思う人もいるでしょう。

そこで今回は、ZEH(ゼロエネルギー住宅)の基本的な知識や、平屋をゼロエネルギー住宅で建築する際の費用やコツについて解説します。

ゼロエネルギー住宅を平屋で建てたい人は、ぜひ役立ててみてください!

ゼロエネルギー住宅とは

ゼロエネルギー住宅光熱費

出典:スーモ

ゼロエネルギー住宅のことを、ZEHと呼びます。

ZEHとは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略となる言葉なんですね。

住宅で消費するエネルギーを、創るエネルギーによって賄い、ゼロ以下に目指す住宅のことを指しています。

そもそも、住宅で消費するエネルギーとは、以下の4つが代表的です。

  • 冷暖房
  • 給湯
  • 換気
  • 照明

この4つの項目はすべて、人間が暮らしていくために、欠かすことができないエネルギーですよね。

光熱費の多くを占める部分でもあり、電気として加工・供給される前の天然ガスや石油といった「一次エネルギー」を最も多く使います。

しかし、天然ガスや石油といった原料は、環境汚染や、地球温暖化に拍車をかけてしまうため、世界中で深刻な問題となっているんですよ。

人類が末永く快適に暮らしていくためには、地球に優しい環境を心がけなくてはいけません。

そのため、一次エネルギーの消費量を少なくする試みが世界中で行われているんですね。

日本政府が、2020年までにZEHを新築住宅の標準にしようとしているのも、まさにエコの観点からです。

また、ZEHのすごいところは「省エネ」によって一次エネルギーの削減を図るところだけではなく、太陽光パネルを使った「創エネ」によって、自給自足を可能にするところにあります。

住宅の断熱構造を強化し、省エネ効果のある家電を導入することでエネルギーの節約ができれば、創るエネルギーで全てを賄うのも夢ではありません。

むしろ、創るエネルギーによって消費エネルギーを上回ることができるので、使わない電力を売って収入を得ることも可能です。

ゼロエネルギー住宅の平屋の価格

ZEHで新築住宅を建てると、通常の住宅と比較して費用が高額になります。

なぜ高額になるのかというと、住宅の気密性を高くするために、構造自体の断熱を強化しなければいけないため、資材の原価が高くなるからなんですね。

一般的な平屋住宅にプラスアルファの費用が発生するので、土地を含まない住宅の本体価格は2,0003,000万円が平均です。

なお、平均値に1,000万ほどの違いがあるのは、延床面積によるものだと覚えておいてください。

延床面積は住宅全体の面積を表すものです。

敷地の広い土地に大きな平屋を建築すれば、その分コストがかかります。

反対に、面積が狭ければその分費用を抑えることができるため、延床面積が100 m2未満であれば、平均して2,000万円ほどで、ZEH住宅の平屋を建てられるでしょう。

ただし、平均価格はあくまで一般的な数字です。

平屋を建築する際に利用する、ハウスメーカーや工務店によっても、坪単価に違いがあることを理解しておいてください。

ゼロエネルギー住宅の平屋の事例

それでは、実際にゼロエネルギー住宅であるZEHで、平屋を建築した事例をいくつかご紹介していきましょう。

ゼロエネルギー住宅の平屋事例1

ゼロエネルギー住宅の平屋

出典:https://aitohus.com/2017/08/23/3957/

こちらの平屋住宅は、山口県の森林に囲まれた小高い丘の上に建築されました。

平屋は、構造によって一般的な2階建て住宅よりも断熱性能の数値(UA値など)が悪くなってしまいがちですが、なんとUA0.36の家になります。

高断熱が求められる北海道地区などは、UA値の基準値が0.46となっているため、これを大きく上回る結果になっているんです。(UA値は数字が小さくなるほど性能が良い)

大きな窓を作ってもこれだけの断熱性能を維持できるのは、住宅の構造に性能の高い断熱材や、窓枠を利用しているからです。

「断熱 + 省エネ + 創エネルギー」のZEHで、平屋を建築したことにより、いかに断熱性能に優れているのかがわかりますね。

ゼロエネルギー住宅の平屋事例2

こちらの住宅は、敷地面積がおよそ150坪あります。

正方形ではなく、東西に長い敷地となっているため、2階建て住宅よりも平屋で建築することになりました。

大きな特徴は、主に2つあります。

ゼロエネルギー住宅の平屋事例

まず1つ目はスッキリ感を重視しているガルバリウム鋼板の屋根。

ZEH住宅は太陽光パネルが必須となるため、パネルの存在感を少しでも軽減させるために、このような素材を利用したシンプルなデザインにしています。

エネルギー住宅の平屋事例

出典:https://aitohus.com/2017/07/04/2550/

そして2つ目は、南側の正面軒。

正面軒を深くすることで、冬は日差しを取り入れやすくし、夏は日差しを遮ることができるんですよ。

日射によって室温をコントロールすることができれば、その分冷暖房による消費エネルギーを少なくすることができます。

窓枠も、気密性を高めるための工夫がしっかりと施されているため、外気による室温の低下や上昇も防ぐことができますね!

ゼロエネルギー住宅の平屋を安く建てるコツ

ZEHで平屋を安く建築したいのであれば、3つのポイントを重視しなければいけません。

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  • 売電収入と省エネのバランス
  • ZEH住宅を建築する際の業者選び
  • 坪単価や合計費用の比較

では、これらのポイントについて一つ一つ解説していきますね。

売電収入と省エネのバランスがきちんとゼロになるのか

ZEHで住宅を建築したからといって、電気代が0円になるわけではありません。

なぜなら、電気を蓄えられる「蓄電池」をプラスしたとしても、太陽光パネルは天候に左右されるため、電力会社なしでは電力が不安定となるからです。

もちろん、断熱構造や省エネ効果によって電気代は大幅に節約できるので、一般的な住宅と比較すると、1/3程度になります。

この電気代を、売電収入によってゼロ以下にするのがZEH住宅の基本です。

したがって、ここを最も重要視しなくてはいけません。

太陽光パネルの容量はもちろん、光熱費を大幅に節約できる構造がしっかりと実現するのか、この点をポイントにZEHで平屋を建てるようにしてください。

ゼロエネルギー住宅が得意の業者に依頼する

タウンライフ600社

ZEH住宅は、建築業界にとって新たな試みとなります。

政府が、ZEHの新築住宅を標準住宅にすることを目標にしている以上、多くの業者が力を入れるようになっていますが、新しい取り組みに不慣れな業者も少なくありません。

実績の少ない業者に依頼してしまうと、後にトラブルが発生してしまい、厄介なことを引き起こす可能性もあるんですよ。

また、201910月時点で、ZEH住宅は国の補助金対象になっていますが、受け取るためには、認定されたビルダー(ハウスメーカーや工務店)に依頼する必要があります。

必ず価格を比較する

注文住宅相見積もり

ハウスメーカーや工務店によって、ZEH住宅を建築するための費用には、大きな差があることをご存知でしょうか。

その差は、なんと1,000万円以上!

つまり、同じZEH住宅を建てるにしても、業者によってこれだけの差が出てしまうんですね。

1,000万円安く建築することができれば、その分を内装費用に回したり、車を買い替えたりすることも可能です。

このような失敗を引き起こさないためには、あらかじめ相見積もりで価格を比較しましょう。

1つの業者だけで決めてしまうと、後になってから価格の差に気づき、後悔する人も少なくありません。

まとめ

今回は、ゼロエネルギー住宅とはどんな家なのかをご紹介しながら、平屋を建築した際の費用や事例についてご紹介しました。

ZEH住宅を平屋で建てるためには、自分自身で情報収集をし、必要な知識をしっかりと把握しておくことが大切です。

業者任せにして失敗してしまった例も多いため、ぜひこの機会にZEHについてじっくりと考えてみてくださいね。

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